内地上月楼价 恢复按月增长

(星岛日报报道)内地疫情逐步受控，楼市见回暖迹象，3月多地房价的按年增速继续放缓，但按月已恢复增长。路透社按国家统计局数据测算，3月份内地70个大中城市新建商品住宅价格指数，按年升5.3%，涨幅为2018年6月以来最低，但房价按年已连升54个月；2月升幅为5.8%。按月来看，则上升0.1%，2月为持平，此前已连涨57个月。

国统局城市司首席统计师孔鹏称，随着新冠肺炎疫情防控形势持续向好，生产生活秩序加快恢复，因疫情积压的住房需求呈现出逐步释放的势头，3月份70个大中城市房地产市场价格出现微涨，但总体较为稳定。

星展银行（香港）研究部中国房地产业分析主管王丹昨在电话会议中表示，预计今年内地楼价走势将在上下5%以内波动，整体维持平稳，主要因目前土地价格未见下滑，政府限价力度亦未变。受疫情影响，她预计全年楼市成交量将按年降5%至10%，视乎疫情结束时点而定。她续称，疫情之下，内地楼市调控已有放松，但仍存较大空间。若市场持续低迷，政府或会出手，推更宽松政策如降低付款要求，取消价格上限等。

评级机构穆迪则将内房行业前景调降至「负面」，主要因疫情及经济增长放缓将给房地产市场需求及库存带来压力，而境外融资状况亦存在不确定性。