星岛日报

内地上月楼价 恢复按月增长

2020-04-17 00:00
  (星岛日报报道)内地疫情逐步受控,楼市见回暖迹象,3月多地房价的按年增速继续放缓,但按月已恢复增长。路透社按国家统计局数据测算,3月份内地70个大中城市新建商品住宅价格指数,按年升5.3%,涨幅为2018年6月以来最低,但房价按年已连升54个月;2月升幅为5.8%。按月来看,则上升0.1%,2月为持平,此前已连涨57个月。

  国统局城市司首席统计师孔鹏称,随着新冠肺炎疫情防控形势持续向好,生产生活秩序加快恢复,因疫情积压的住房需求呈现出逐步释放的势头,3月份70个大中城市房地产市场价格出现微涨,但总体较为稳定。

  星展银行(香港)研究部中国房地产业分析主管王丹昨在电话会议中表示,预计今年内地楼价走势将在上下5%以内波动,整体维持平稳,主要因目前土地价格未见下滑,政府限价力度亦未变。受疫情影响,她预计全年楼市成交量将按年降5%至10%,视乎疫情结束时点而定。她续称,疫情之下,内地楼市调控已有放松,但仍存较大空间。若市场持续低迷,政府或会出手,推更宽松政策如降低付款要求,取消价格上限等。

  评级机构穆迪则将内房行业前景调降至「负面」,主要因疫情及经济增长放缓将给房地产市场需求及库存带来压力,而境外融资状况亦存在不确定性。

  

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