「失守屋苑」紛擴議幅 減價盤頻獲承接

(星島日報報道)新冠肺炎確診人數雖回落，但疫情尚未受控，即使適逢復活節長假期，市場睇樓及問盤量持續受壓，使業主紛增加議幅以吸引用家承接，當中「失守屋苑」頻錄減價成交個案，其中鰂魚涌太古城3房戶以1480萬連租約售出；另外，天水圍嘉湖山莊3房戶減價後以呎價10491元沽出。

中原資深區域營業董事趙鴻運表示，鰂魚涌太古城富天閣中層A室，760方呎，3房間隔，原叫價1650萬，累減170萬以1480萬連租約成交，呎價19474元。買家計畫待租約完結後自用。

祥益分行經理謝利官表示，天水圍嘉湖山莊景湖居8座低層C室，546方呎，3房間隔，原叫價630萬，累減57.2萬以572.8萬成交，呎價10491元。

美聯物業助理區域經理黃遠基指，九龍灣德福花園F座低層1室，556方呎，2房間隔，於1月時以850萬放盤，獲外區客睇樓及出價，惟當時礙於疫情緣故，家人勸阻而暫時擱置入市念頭。其後業主把叫價下調，減價62萬，新近以788萬獲同一組客承接，呎價14712元。

世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，北角和富中心16座低層B室，843方呎，原叫價1420萬，減價80萬以1340萬沽出，呎價15896元。

美聯助理聯席董事李聖智表示，柴灣杏花邨50座中層02室，659方呎，3房間隔，原開價約1100萬，減價50萬至1050萬成交，呎價約15933元。

代理透露，沙田第一城昨連錄2宗成交，包括45座中層A室，284方呎，2房間隔，以530萬成交，呎價18662元；另51座低層D室，304方呎，2房間隔，以527萬成交，呎價17335元。

利嘉閣高級聯席董事徐浩煇表示，將軍澳峻瀅1期7座高層C室，499方呎，2房間隔，原開價750萬，減價22萬以728萬沽出，呎價約14589元。

美聯高級分區營業經理鍾家豪表示，荃灣中心5座中層A室，324方呎，1房間隔，原開價460萬，減5萬以455萬成交，呎價14043元。原業主於2017年4月以378.8萬購入，SSD期過後即沽，帳面獲利76.2萬。

中原高級分區營業董事伍錦基指，將軍澳日出康城緻藍天1座低層RA室，817方呎，業主3月調低叫價至1100萬，吸引約4組客出價，終以1070萬售出，呎價13097元。

世紀21奇豐分行經理林成豐表示，馬鞍山迎濤灣2座高層G室，面積515方呎，原開價730萬，減價37萬後，終以693萬易手，呎價13456元。

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