市建深水埗項目今截標

(星島日報報道)市建局深水埗東京街及福榮街發展項目今日截標，業界人士認為，該項目發展風險不高，市場估值介乎8.8億至10億，即每方呎樓面約8500至9700元。

該項目位於深水埗東京街24至38號及福榮街240號等，項目佔地約11517方呎，最高可建樓面約10.4萬方呎，並包括商業樓面，而住宅部分提供約175伙，面積介乎376至699方呎的中小型，預計2023至2024年完成。

市建局早前邀請36財團入標競投，據了解，是次招標條款列明，項目日後賣樓收益達23億就需要分紅，以住宅樓面約11517方呎計算，即每方呎賣價19970元以上便要分紅。而達標後首5000萬，隨即需要分紅兩成，其後按比例增至最多五成。招標條款亦列明，項目單位面積不可小於300方呎，而且一半單位不多於480方呎。

泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚稱，出價方面，料會考慮疫情因素，並以較為審慎。綜合市場消息指，項目估值介乎8.8億至10億，每呎約8500至9700元。