市建深水埗项目今截标

(星岛日报报道)市建局深水埗东京街及福荣街发展项目今日截标，业界人士认为，该项目发展风险不高，市场估值介乎8.8亿至10亿，即每方尺楼面约8500至9700元。

该项目位于深水埗东京街24至38号及福荣街240号等，项目占地约11517方尺，最高可建楼面约10.4万方尺，并包括商业楼面，而住宅部分提供约175伙，面积介乎376至699方尺的中小型，预计2023至2024年完成。

市建局早前邀请36财团入标竞投，据了解，是次招标条款列明，项目日后卖楼收益达23亿就需要分红，以住宅楼面约11517方尺计算，即每方尺卖价19970元以上便要分红。而达标后首5000万，随即需要分红两成，其后按比例增至最多五成。招标条款亦列明，项目单位面积不可小于300方尺，而且一半单位不多于480方尺。

泓亮谘询及评估董事总经理张翘楚称，出价方面，料会考虑疫情因素，并以较为审慎。综合市场消息指，项目估值介乎8.8亿至10亿，每尺约8500至9700元。