星島日報

市建深水埗項目今截標

2020-04-07 00:00

  (星島日報報道)市建局深水埗東京街及福榮街發展項目今日截標,業界人士認為,該項目發展風險不高,市場估值介乎8.8億至10億,即每方呎樓面約8500至9700元。

  該項目位於深水埗東京街24至38號及福榮街240號等,項目佔地約11517方呎,最高可建樓面約10.4萬方呎,並包括商業樓面,而住宅部分提供約175伙,面積介乎376至699方呎的中小型,預計2023至2024年完成。

  市建局早前邀請36財團入標競投,據了解,是次招標條款列明,項目日後賣樓收益達23億就需要分紅,以住宅樓面約11517方呎計算,即每方呎賣價19970元以上便要分紅。而達標後首5000萬,隨即需要分紅兩成,其後按比例增至最多五成。招標條款亦列明,項目單位面積不可小於300方呎,而且一半單位不多於480方呎。

  泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚稱,出價方面,料會考慮疫情因素,並以較為審慎。綜合市場消息指,項目估值介乎8.8億至10億,每呎約8500至9700元。

  

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