六大發展商貨尾涉4692伙 連跌四個月

(星島日報報道)新型肺炎疫情持續擴散，及一手空置稅即將推出下，整體樓市氣氛轉差，並大吹淡風，並打窒部署，均亦紛紛改變推盤策略，發展商積極銷售現樓新盤，力谷去貨，令貨尾量拾級而下，據最新數據顯示，現時主要六大發展商新盤貨尾單位涉及4692伙，按月減少145伙，並連續4個月下跌。

在淡市下，市場上未有大型全新項目登場，發展商均部署疫情好轉之時隨即推出應市，現階段仍主力銷售新盤貨尾單位。據中原數據指，截至今年2月，六大發展商旗下一手現樓貨尾量為4692伙，相較1月的4837伙，已下滑近3%。

中原研究部高級聯席董事黃良昇指出，截至2月份，六大發展商即長實、會德豐地產、新地、信和、恒基、及新世界，現有貨尾合共4692個，按月減少145個，連續4個月下跌。

細價上車盤仍受用家追捧，當中跌幅主要來自面積約430方呎的A類，及431至752方呎的B類單位，按月合共減155伙，現時貨尾單位涉及約2980伙。按房型類別計，1房及2房貨尾量跌幅較大，按月減少129個。

中小型單位方面，即A類及B類單位，現時貨尾單位分別涉及1140個及1840個。而按面積類別，大型單位方面，面積約753方呎的C類及1076方呎或以上的DE類單位，目前仍有1712個單位待售。

按房型類別，1房及2房貨尾量跌幅最大，按月減少129個；開放式及1房單位，貨尾合共有1063個，按月減74個。

而2房及3房單位，貨尾則涉及2962個，按月減68個。至於4房或以上，則涉及667伙待售。