星島日報

六大發展商貨尾涉4692伙 連跌四個月

2020-04-06 00:00
  (星島日報報道)新型肺炎疫情持續擴散,及一手空置稅即將推出下,整體樓市氣氛轉差,並大吹淡風,並打窒部署,均亦紛紛改變推盤策略,發展商積極銷售現樓新盤,力谷去貨,令貨尾量拾級而下,據最新數據顯示,現時主要六大發展商新盤貨尾單位涉及4692伙,按月減少145伙,並連續4個月下跌。

  在淡市下,市場上未有大型全新項目登場,發展商均部署疫情好轉之時隨即推出應市,現階段仍主力銷售新盤貨尾單位。據中原數據指,截至今年2月,六大發展商旗下一手現樓貨尾量為4692伙,相較1月的4837伙,已下滑近3%。

  中原研究部高級聯席董事黃良昇指出,截至2月份,六大發展商即長實、會德豐地產、新地、信和、恒基、及新世界,現有貨尾合共4692個,按月減少145個,連續4個月下跌。

  細價上車盤仍受用家追捧,當中跌幅主要來自面積約430方呎的A類,及431至752方呎的B類單位,按月合共減155伙,現時貨尾單位涉及約2980伙。按房型類別計,1房及2房貨尾量跌幅較大,按月減少129個。

  中小型單位方面,即A類及B類單位,現時貨尾單位分別涉及1140個及1840個。而按面積類別,大型單位方面,面積約753方呎的C類及1076方呎或以上的DE類單位,目前仍有1712個單位待售。

  按房型類別,1房及2房貨尾量跌幅最大,按月減少129個;開放式及1房單位,貨尾合共有1063個,按月減74個。

  而2房及3房單位,貨尾則涉及2962個,按月減68個。至於4房或以上,則涉及667伙待售。

  

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