屋苑交投急降溫 部分錄「零成交」

(星島日報報道)新冠肺炎疫情仍肆虐，政府自實施「限聚令」後，市民外出意欲減少，二手睇樓活動大減，市場氣氛轉趨觀望，二手交投疏落，20大屋苑於過去周末錄得約16宗成交，按周下跌兩成，交投量連跌兩周之餘，有多個藍籌屋苑均錄「零成交」，包括失守屋苑鰂魚涌太古城及紅磡黃埔花園；另一方面，市場續以減價及低市價成交為主。

受「限聚令」影響，加上過去周末清明節假期緣故，二手睇樓及交投量急挫，綜合市場消息，20大屋苑於過去周末錄得約16宗成交，較對上周末的20宗按周下跌兩成，已連跌兩周，多個屋苑錄得「零成交」，如失守屋苑鰂魚涌太古城、將軍澳新都城等，其中紅磡黃埔花園已連續兩個周末未錄成交。

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，「限聚令」下，大部分市民選擇留家避疫，睇樓活動大減，影響二手交投步伐，加上願意大幅減價的業主早前已擴大議幅，平價筍盤早已被市場吸納，減價盤減少，亦令交投進一步放緩。

美聯住宅部行政總裁布少明表示，本周末受清明節因素影響二手睇樓活動及交投，由於因疫情及限制四人聚會，睇樓時亦需配合措施及受影響。

利嘉閣高級經理黃凱達表示，受天雨影響，加上業主未有進一步提高減價空間，準買家表現較觀望，未見積極入市。鰂魚涌太古城本月至今，暫時仍未「開齋」。

區內代理指，觀塘麗港城4座低層A室，面積748方呎，3房套間隔，原叫價1000萬，減價85萬後，終以915萬成交，呎價12233元，低市價約6%。

市場消息指，沙田偉華中心1座低層A室，面積358方呎，2房間隔，原以628萬放盤，減價90萬後，終以538萬成交，呎價15028元，成交呎價創屋苑一年新低。

中原市務經理陳德孝表示，天水圍嘉湖山莊於過去周末錄得4宗成交，包括賞湖居6座低層F室，面積449方呎，2房間隔，原開價540萬，減價21萬後，終至519萬沽出，呎價11559元。

美聯高級區域營業董事吳志輝表示，美孚曼克頓山2座高層B室，面積1382方呎，屬4房1套間隔，原叫價3800萬，減價350萬後，終以3450萬連車位成交，呎價24964元，低市價約5%。

區內代理表示，馬鞍山迎海‧駿岸6座中層E室，面積496方呎，3房套房連工人房間隔，原叫價830萬，累減47萬後，終以783萬沽出，呎價15786元，低市價約3%。

利嘉閣首席聯席董事周雪雯透露，上水新都廣場1座低層D室，面積約475方呎，2房間隔，以618萬以連租約獲投資者承接，呎價約13011元。

美聯助理聯席董事黃錦瀚稱，沙田第一城38座中層D室，面積304方呎，2房間隔，以530萬獲承接，呎價約17434元。

中原高級資深分區營業經理溫詩雁表示，馬灣珀麗灣19座中高層E室，面積490方呎2房間隔，原開價640萬，減價72萬後，終以568萬獲承接，呎價11592元。

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