星島日報

屋苑交投急降溫 部分錄「零成交」

2020-04-06 00:00
  (星島日報報道)新冠肺炎疫情仍肆虐,政府自實施「限聚令」後,市民外出意欲減少,二手睇樓活動大減,市場氣氛轉趨觀望,二手交投疏落,20大屋苑於過去周末錄得約16宗成交,按周下跌兩成,交投量連跌兩周之餘,有多個藍籌屋苑均錄「零成交」,包括失守屋苑鰂魚涌太古城及紅磡黃埔花園;另一方面,市場續以減價及低市價成交為主。

  受「限聚令」影響,加上過去周末清明節假期緣故,二手睇樓及交投量急挫,綜合市場消息,20大屋苑於過去周末錄得約16宗成交,較對上周末的20宗按周下跌兩成,已連跌兩周,多個屋苑錄得「零成交」,如失守屋苑鰂魚涌太古城、將軍澳新都城等,其中紅磡黃埔花園已連續兩個周末未錄成交。

  中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,「限聚令」下,大部分市民選擇留家避疫,睇樓活動大減,影響二手交投步伐,加上願意大幅減價的業主早前已擴大議幅,平價筍盤早已被市場吸納,減價盤減少,亦令交投進一步放緩。

  美聯住宅部行政總裁布少明表示,本周末受清明節因素影響二手睇樓活動及交投,由於因疫情及限制四人聚會,睇樓時亦需配合措施及受影響。

  利嘉閣高級經理黃凱達表示,受天雨影響,加上業主未有進一步提高減價空間,準買家表現較觀望,未見積極入市。鰂魚涌太古城本月至今,暫時仍未「開齋」。

  區內代理指,觀塘麗港城4座低層A室,面積748方呎,3房套間隔,原叫價1000萬,減價85萬後,終以915萬成交,呎價12233元,低市價約6%。

  市場消息指,沙田偉華中心1座低層A室,面積358方呎,2房間隔,原以628萬放盤,減價90萬後,終以538萬成交,呎價15028元,成交呎價創屋苑一年新低。

  中原市務經理陳德孝表示,天水圍嘉湖山莊於過去周末錄得4宗成交,包括賞湖居6座低層F室,面積449方呎,2房間隔,原開價540萬,減價21萬後,終至519萬沽出,呎價11559元。

  美聯高級區域營業董事吳志輝表示,美孚曼克頓山2座高層B室,面積1382方呎,屬4房1套間隔,原叫價3800萬,減價350萬後,終以3450萬連車位成交,呎價24964元,低市價約5%。

  區內代理表示,馬鞍山迎海‧駿岸6座中層E室,面積496方呎,3房套房連工人房間隔,原叫價830萬,累減47萬後,終以783萬沽出,呎價15786元,低市價約3%。

  利嘉閣首席聯席董事周雪雯透露,上水新都廣場1座低層D室,面積約475方呎,2房間隔,以618萬以連租約獲投資者承接,呎價約13011元。

  美聯助理聯席董事黃錦瀚稱,沙田第一城38座中層D室,面積304方呎,2房間隔,以530萬獲承接,呎價約17434元。

  中原高級資深分區營業經理溫詩雁表示,馬灣珀麗灣19座中高層E室,面積490方呎2房間隔,原開價640萬,減價72萬後,終以568萬獲承接,呎價11592元。

  有關「失守屋苑」最新形勢表可於星島地產網中觀看(網址:https://stp.stheadline.com/)或「掃一掃」QR CODE。

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