一月私樓「零動工」 近三年半首現

（星島日報報道）樓市受壓，連帶私樓動工量亦受影響。據屋宇署數據顯示，今年1月未有私人住宅動工，為16年6月後、近3年半以來再次出現「零動工」情況。

利嘉閣研究部主管陳海潮表示，私樓出現「零動工」，需追溯至2016年6月，而在過去19年只曾有5個月出現這情況。他指，本港疫情持續肆虐，建築工人復工進度慢，加上政府實施特別上班安排，導致拖慢不少項目審批進度，料不少新盤項目施工進度或受到影響，料今年首季不論動工量或落成量均會下跌。

另外，據屋宇署資料顯示，首月落成的私樓僅421伙，較去年12月718宗、按月下跌約41%，已連跌4個月，並創5個月新低；其內獲批入伙項目，分別為莊士中國旗下屯門弦海，涉及371伙，及土瓜灣高山道18至24號，涉50伙；餘下為房協項目。

美聯首席分析師劉嘉輝指出，預期未來土地供應維持於低水平下，落成量亦會因此而有所推遲。再者，面對疫情或會影響項目落成進度，有機會令部分今年落成的項目順延至明年才竣工。

此外，屋宇署最新公布1月批出的建築圖則合共14份，當中較大型為元朗錦田北項目，獲批7幢4層住宅，涉及約137591方呎；而由雅居樂副主席陳卓賢及其相關人士持有的長沙嶼南道住宅，亦獲批建24幢2層住宅、涉及約88872方呎。恒基旗下九龍城南角道4至24號項目，最新獲批1幢24層商住物業，住宅樓面約97605方呎，非住宅約19521方呎。

至於，太古地產持有的灣仔永豐街8至10號、12至18號，現為服務式住宅，最新亦獲批建1幢樓高23層商廈，涉約10.95萬方呎。太古地產發言人表示，該項目於2012年獲城規會批准，發展作辦公樓項目。是次屋宇署批出屬延續當年的規劃許可。再者該項目現時已翻新為服務式住宅，現階段並沒有就有關用地作出重建的計畫。