星岛日报

一月私楼「零动工」 近三年半首现

2020-04-04 00:00
  (星岛日报报道)楼市受压,连带私楼动工量亦受影响。据屋宇署数据显示,今年1月未有私人住宅动工,为16年6月后、近3年半以来再次出现「零动工」情况。

  利嘉阁研究部主管陈海潮表示,私楼出现「零动工」,需追溯至2016年6月,而在过去19年只曾有5个月出现这情况。他指,本港疫情持续肆虐,建筑工人复工进度慢,加上政府实施特别上班安排,导致拖慢不少项目审批进度,料不少新盘项目施工进度或受到影响,料今年首季不论动工量或落成量均会下跌。

  另外,据屋宇署资料显示,首月落成的私楼仅421伙,较去年12月718宗、按月下跌约41%,已连跌4个月,并创5个月新低;其内获批入伙项目,分别为庄士中国旗下屯门弦海,涉及371伙,及土瓜湾高山道18至24号,涉50伙;馀下为房协项目。

  美联首席分析师刘嘉辉指出,预期未来土地供应维持于低水平下,落成量亦会因此而有所推迟。再者,面对疫情或会影响项目落成进度,有机会令部分今年落成的项目顺延至明年才竣工。

  此外,屋宇署最新公布1月批出的建筑图则合共14份,当中较大型为元朗锦田北项目,获批7幢4层住宅,涉及约137591方尺;而由雅居乐副主席陈卓贤及其相关人士持有的长沙屿南道住宅,亦获批建24幢2层住宅、涉及约88872方尺。恒基旗下九龙城南角道4至24号项目,最新获批1幢24层商住物业,住宅楼面约97605方尺,非住宅约19521方尺。

  至于,太古地产持有的湾仔永丰街8至10号、12至18号,现为服务式住宅,最新亦获批建1幢楼高23层商厦,涉约10.95万方尺。太古地产发言人表示,该项目于2012年获城规会批准,发展作办公楼项目。是次屋宇署批出属延续当年的规划许可。再者该项目现时已翻新为服务式住宅,现阶段并没有就有关用地作出重建的计画。

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