星島日報

一月私樓「零動工」 近三年半首現

2020-04-04 00:00

  (星島日報報道)樓市受壓,連帶私樓動工量亦受影響。據屋宇署數據顯示,今年1月未有私人住宅動工,為16年6月後、近3年半以來再次出現「零動工」情況。

  利嘉閣研究部主管陳海潮表示,私樓出現「零動工」,需追溯至2016年6月,而在過去19年只曾有5個月出現這情況。他指,本港疫情持續肆虐,建築工人復工進度慢,加上政府實施特別上班安排,導致拖慢不少項目審批進度,料不少新盤項目施工進度或受到影響,料今年首季不論動工量或落成量均會下跌。

  另外,據屋宇署資料顯示,首月落成的私樓僅421伙,較去年12月718宗、按月下跌約41%,已連跌4個月,並創5個月新低;其內獲批入伙項目,分別為莊士中國旗下屯門弦海,涉及371伙,及土瓜灣高山道18至24號,涉50伙;餘下為房協項目。

  美聯首席分析師劉嘉輝指出,預期未來土地供應維持於低水平下,落成量亦會因此而有所推遲。再者,面對疫情或會影響項目落成進度,有機會令部分今年落成的項目順延至明年才竣工。

  此外,屋宇署最新公布1月批出的建築圖則合共14份,當中較大型為元朗錦田北項目,獲批7幢4層住宅,涉及約137591方呎;而由雅居樂副主席陳卓賢及其相關人士持有的長沙嶼南道住宅,亦獲批建24幢2層住宅、涉及約88872方呎。恒基旗下九龍城南角道4至24號項目,最新獲批1幢24層商住物業,住宅樓面約97605方呎,非住宅約19521方呎。

  至於,太古地產持有的灣仔永豐街8至10號、12至18號,現為服務式住宅,最新亦獲批建1幢樓高23層商廈,涉約10.95萬方呎。太古地產發言人表示,該項目於2012年獲城規會批准,發展作辦公樓項目。是次屋宇署批出屬延續當年的規劃許可。再者該項目現時已翻新為服務式住宅,現階段並沒有就有關用地作出重建的計畫。

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