鑽嶺南灣連錄低市10%沽

(星島日報報道)新冠肺炎疫情蔓延，樓市交投氣氛轉差，不少業主看淡後市沽貨離場，半新盤連錄蝕讓成交個案。

世紀21富山聯席董事劉倩彤表示，黃大仙鑽嶺中層D室，211方呎，1房間隔，原叫價430萬，減價15萬以415萬成交，呎價19668元，低市價一成。據了解，原業主為投資者，於2015年以418萬購入作出租，持貨5年轉售，帳面蝕讓3萬。

美聯首席高級營業經理胡志軒表示，鴨脷洲南灣10座頂層連天台戶，462方呎連250方呎天台，1房間隔，以1000萬沽出，呎價約26145元，低市價一成，同類單位相隔2年再錄成交。據悉，原業主於2011年以約977萬一手購入，持貨9年，帳面獲利23萬，惟計及雜費開支，料蝕約24萬離場。

區內代理指，香港仔登峰‧南岸中層D室，254方呎，1房間隔，以495萬成交，創屋苑同類二手新低，呎價19488元。據悉，原業主為投資者，原於2016年以「一約多伙」形式斥1039.5萬購入2伙D室，以2伙平均買入價計算，帳面虧蝕25萬，而另一D室正開價535萬放售。

世紀21日昇執行董事黃文龍表示，北角DIVA高層D室，506方呎，2房間隔，以1050萬成交，呎價20751元，低市價8%。原業主於2014年7月以1048萬購入，持貨近6年沽售，帳面微賺2萬，惟扣除雜費開支，料虧蝕約47萬。

啟德嘉匯錄得首宗二手成交。利嘉閣高級聯席董事徐永全表示，屋苑1座低層E室，約453方呎，2房間隔，原開價1050萬，減價90萬以960萬沽出，呎價約21192元

市場消息指，九龍站凱旋門朝日閣低層B室，960方呎，3房間隔，原開價4000萬，減價362萬以3638萬成交，呎價37896元，低市價約一成。

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