星島日報

鑽嶺南灣連錄低市10%沽

2020-04-03 00:00
  (星島日報報道)新冠肺炎疫情蔓延,樓市交投氣氛轉差,不少業主看淡後市沽貨離場,半新盤連錄蝕讓成交個案。

  世紀21富山聯席董事劉倩彤表示,黃大仙鑽嶺中層D室,211方呎,1房間隔,原叫價430萬,減價15萬以415萬成交,呎價19668元,低市價一成。據了解,原業主為投資者,於2015年以418萬購入作出租,持貨5年轉售,帳面蝕讓3萬。

  美聯首席高級營業經理胡志軒表示,鴨脷洲南灣10座頂層連天台戶,462方呎連250方呎天台,1房間隔,以1000萬沽出,呎價約26145元,低市價一成,同類單位相隔2年再錄成交。據悉,原業主於2011年以約977萬一手購入,持貨9年,帳面獲利23萬,惟計及雜費開支,料蝕約24萬離場。

  區內代理指,香港仔登峰‧南岸中層D室,254方呎,1房間隔,以495萬成交,創屋苑同類二手新低,呎價19488元。據悉,原業主為投資者,原於2016年以「一約多伙」形式斥1039.5萬購入2伙D室,以2伙平均買入價計算,帳面虧蝕25萬,而另一D室正開價535萬放售。

  世紀21日昇執行董事黃文龍表示,北角DIVA高層D室,506方呎,2房間隔,以1050萬成交,呎價20751元,低市價8%。原業主於2014年7月以1048萬購入,持貨近6年沽售,帳面微賺2萬,惟扣除雜費開支,料虧蝕約47萬。

  啟德嘉匯錄得首宗二手成交。利嘉閣高級聯席董事徐永全表示,屋苑1座低層E室,約453方呎,2房間隔,原開價1050萬,減價90萬以960萬沽出,呎價約21192元

  市場消息指,九龍站凱旋門朝日閣低層B室,960方呎,3房間隔,原開價4000萬,減價362萬以3638萬成交,呎價37896元,低市價約一成。

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