星島日報

昇悅居每呎1.2萬低30%

2020-04-01 00:00
  (星島日報報道)新冠肺炎疫情肆虐,二手樓價回落,個別凶宅物業亦獲買家承接,其中長沙灣昇悅居兩房凶宅以呎價12239元沽,低市價逾三成;另外,沙田第一城連天台戶亦以540萬沽,低市價約4%。

  中原分區營業董事程智聰表示,長沙灣昇悅居3座高層E室,面積460方呎,2房間隔,單位享園景,買賣雙方議價後,以563萬易手,呎價12239元,低市價逾30%。

  消息人士指,單位曾發生事故,屬凶宅故此成交價較市價低,新買家為外區客,見單位造價吸引,雖然知道為凶宅單位,但仍購入作自用。

  代理指,沙田第一城44座極高層F室連天台戶,面積284方呎,2房間隔,以540萬易手,呎價19014元。低市價約4%。據悉,單位附設的天台曾有事故發生,故造價略低。

  市場指,藍田滙景花園1座中層A室,面積537方呎,2房間隔,原以830萬放盤,減價35萬後,終至795萬成交,呎價14804元,低市價約3%。

  中原資深分區營業經理陳偉業表示,東涌映灣園11座中層G室,面積756方呎,套3房間隔,以770萬獲外區租客購入,呎價10185元。

  世紀21北山高級客戶經理梁淑儀表示,北角尚譽高層C室,面積170方呎,開放式間隔,以470萬獲區外上車客承接,呎價27647元。據了解,原業主於16年9月以424萬購入作投資,持貨3年多滿SSD期沽售,帳面獲利46萬離場。

  美聯高級營業經理姚子峯表示,上水逸峯3座中層H室,面積459方呎,2房間隔,原以640萬放盤,減價22萬後,終以618萬成交,呎價13464元,低市價約3%。

  利嘉閣首席聯席董事蔡庭勇透露,將軍澳中心3座中層F室,面積680方呎,3房1套間隔,以998萬成交,呎價約14676元。

  祥益營業董事胡志偉表示,屯門居屋兆康苑G座低層3室,面積449方呎,獲區內首置客以460萬(自由市場價)承接,呎價為10245元,屬市價水平。

  另外,屬失守屋苑的將軍澳日出康城首都,再錄成交個案,中原高級分區營業董事伍錦基表示,為3座高層RA室,面積716方呎,3房套連貯物房間隔,原開價930萬,減價10萬後,終以920萬成交,呎價12849元。

  

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