昇悅居每呎1.2萬低30%

(星島日報報道)新冠肺炎疫情肆虐，二手樓價回落，個別凶宅物業亦獲買家承接，其中長沙灣昇悅居兩房凶宅以呎價12239元沽，低市價逾三成；另外，沙田第一城連天台戶亦以540萬沽，低市價約4%。

中原分區營業董事程智聰表示，長沙灣昇悅居3座高層E室，面積460方呎，2房間隔，單位享園景，買賣雙方議價後，以563萬易手，呎價12239元，低市價逾30%。

消息人士指，單位曾發生事故，屬凶宅故此成交價較市價低，新買家為外區客，見單位造價吸引，雖然知道為凶宅單位，但仍購入作自用。

代理指，沙田第一城44座極高層F室連天台戶，面積284方呎，2房間隔，以540萬易手，呎價19014元。低市價約4%。據悉，單位附設的天台曾有事故發生，故造價略低。

市場指，藍田滙景花園1座中層A室，面積537方呎，2房間隔，原以830萬放盤，減價35萬後，終至795萬成交，呎價14804元，低市價約3%。

中原資深分區營業經理陳偉業表示，東涌映灣園11座中層G室，面積756方呎，套3房間隔，以770萬獲外區租客購入，呎價10185元。

世紀21北山高級客戶經理梁淑儀表示，北角尚譽高層C室，面積170方呎，開放式間隔，以470萬獲區外上車客承接，呎價27647元。據了解，原業主於16年9月以424萬購入作投資，持貨3年多滿SSD期沽售，帳面獲利46萬離場。

美聯高級營業經理姚子峯表示，上水逸峯3座中層H室，面積459方呎，2房間隔，原以640萬放盤，減價22萬後，終以618萬成交，呎價13464元，低市價約3%。

利嘉閣首席聯席董事蔡庭勇透露，將軍澳中心3座中層F室，面積680方呎，3房1套間隔，以998萬成交，呎價約14676元。

祥益營業董事胡志偉表示，屯門居屋兆康苑G座低層3室，面積449方呎，獲區內首置客以460萬（自由市場價）承接，呎價為10245元，屬市價水平。

另外，屬失守屋苑的將軍澳日出康城首都，再錄成交個案，中原高級分區營業董事伍錦基表示，為3座高層RA室，面積716方呎，3房套連貯物房間隔，原開價930萬，減價10萬後，終以920萬成交，呎價12849元。