星島日報

旺角地今截標出價料審慎

2020-03-27 00:00

  (星島日報報道)新型冠狀病毒肺炎疫情持續,為樓市增添不利因素,但仍無阻地皮標售,其中旺角新填地街及上海街「蚊型地皮」,於今日截標。業界人士指,地盤呈眼鏡形中間被後巷分隔成兩邊,發展難度非常高,加上受疫情影響,出價料審慎,地皮較年初時地估下調約1成,料該地估值約1億至1.2億,每呎樓面地價約4906至5887元。

  該項目地盤面積約2717方呎,細分A及B地盤兩部分,最高可建樓面約8920及11464方呎,合共涉及約20384方呎,屬指定作非工業(不包括倉庫、酒店及加油站)用途。

  華坊諮詢評估高級董事梁沛泓表示,地盤中間被一條後巷分隔兩邊,分別向上海街和新填地街,直接影響日後樓宇的實用率,認為發展難度非常高。而發展商不能把部分地積比率從一地塊轉移到另一地塊,令發展欠缺彈性,可視為兩個「超蚊型」地;估計兩地塊只能分別作低層及中層式發展,將無法用盡地積比,另外,在疫情肆虐下,料財團出價趨審慎,但由於發展規模較細,將吸引中小型發展商競投。綜合市場消息指,該地估值約1億至1.2億,每呎樓面地價約4906至5887元。

  

最新回應

熱門文章

可能感興趣的文章

太古每呎2.1萬市價沽

2020-07-05 00:00:00

寶園6200萬破頂

2020-03-10 00:00:00

嘉湖複式1020萬易手

2020-06-21 00:00:00