天巒銀主盤2080萬沽 九年貶值「九球」

(星島日報報道)二手業主持貨心態放軟，市場連錄蝕讓及低價成交個案。美聯高級分區營業經理鄔銘洛表示，上水天巒琉森大道雙號屋，1818方呎，3房間隔，另連逾千方呎花園，屬銀主盤，原叫價約2800萬，累減720萬以2080萬售出，呎價11441元，創屋苑近3年來呎價新低。原業主於2010年10月以3034萬一手購入，9年間貶值954萬，幅度逾三成。若連同雜費開支，料蝕逾千萬。

土地註冊處資料顯示，何文田山畔1座低層B室，370方呎，1房間隔，於本月初以748萬成交，呎價20216元。原業主於2016年10月以約898萬購入，沽出帳面蝕150萬，貶值逾16%。

美聯營業經理陳贊強表示，東涌昇薈9座低層C室，670方呎，原以885萬放盤，以720萬成交，低市價約一成，呎價10746元，創同類逾2年半新低。

世紀21奇豐分行區域經理胡佩碧表示，馬鞍山迎海．星灣御17座低層F室，512方呎，以790萬沽出，呎價15430元。

祥益營業董事胡志偉表示，屯門偉景花園A座高層G室，408方呎，獲區內首置客以450萬購入，呎價11029元。

中原高級區域營業董事王樹明表示，天水圍嘉湖山莊美湖居5座一單位，獲3組準買家同時睇樓，惟業主即場反價20萬，於是其中一組買家轉而購入同座高層G室，544方呎，3房間隔，以580萬成交，呎價10662元。嘉湖山莊周一單日錄4宗成交，3月迄今錄48宗成交，已超越上月全月31宗。