房租減60% 賓館變招「求存」爭本地客

(星島日報報道)賓館行業面對逆市而變招求存，由原先主打遊客、短租客生意，目前改為主攻本地長租客或上班一族，房租亦同步下調，較高峰期回落約六成。

現時於油麻地商住樓經營賓館「薈棧」的陳怡得接受訪問表示，旗下賓館共設有8間房，房間面積約120至150方呎，投資額逾1500萬，並由18年起經營，雖然去年下半年出現政治事件，亦影響入住率，但由於租客較少為內地客，故影響不算太嚴重。

但目前肺炎肆虐，則嚴重打擊入住率，由於租客以來自日本、東南亞、台灣及歐洲旅客人士，以及部分為前往內地工幹，需要作短暫停留的商務客。自疫情爆發後，入住率每況愈下，尤其是2月份情況最為嚴峻，入住率跌至不足一成，由於部分時間完全沒有租客，上月有2周索性暫時停業，亦避免感染病毒。

入住率急跌下，收入自然大縮水，他指出，由高峰期每月約6萬收入，上月跌剩約一成左右，即只有數千元，扣除基本營運成本，包括水、電費及雜項等，可謂所剩無幾。

面對逆境，並不得不變招迎戰，他指出，因遊客數量急跌，目前已改為轉攻本地客，並以長租為主，包括上班族、或是因家中臨時裝修，需要短期找尋居所暫租的人士，而變招後，本月上半月為例，入住率稍回升至約30%，估計本月收入可達高峰期兩成。

至於房租亦有所下調，由高峰期每間房日租700至800元，目前已降至約200至300元，減幅約60%。同時亦要減省成本，以往亦聘請清潔人員，協助整理房間，但目前經已取消，並改為「一腳踢」經營，由執房、清潔及接待賓客，均獨力處理。

至於政府推出防疫抗疫基金，供持牌賓館經營者作申請，陳氏再指，自己亦有申請，雖然金額不高，但仍有助補貼使費，同時亦指出，若經營環境繼轉差，不排除打工幫補收入。