藍塘傲1320萬急沽 持貨三年蝕足三成

(星島日報報道)新冠肺炎疫情蔓延全球，拖累股市急挫，亦為樓市帶來不明朗因素，業主放盤心態軟化，二手續錄蝕讓個案，其中藍塘傲複式戶，以1320萬沽出，業主持貨三年蝕足30%，另外，比華利山別墅以每呎9390元易手，虧蝕約192萬離場。

中原高級分區營業董事伍錦基表示，將軍澳藍塘傲7座頂層複式戶，面積770方呎，2房間隔，附設天台140方呎，原開價1700萬，累減380萬後，終以1320萬連租約沽出，呎價約17143元。據悉，原業主於17年3月斥資2656.6萬連購兩伙，是次沽出的單位以1886萬購入，及後一直作出租用途，持貨3年，現沽出單位帳面蝕566萬，若計及佣金及離費等開支，料虧蝕逾650萬。

中原高級分行經理卜穎芝表示，大埔比華利山別墅萊茵道單號屋，面積1606方呎，3房1套連貯物室間隔，以1508萬沽出，呎價9390元。原業主於2013年以1700萬購入，持貨7年帳面蝕讓約192萬離場。

市場消息指，西半山殷然高層B室，面積588方呎，2房間隔，以2060萬沽出，呎價約35034元。原業主於16年以約2048萬購入單位，持貨4年現帳面獲利12萬，惟計及釐印費及佣金等雜費開支，料蝕約88萬。

另一方面，業主叫價軟化，「失守屋苑」亦頻錄減價承接。紅磡海逸豪園錄得確診消息後的首宗成交。中原高級資深分區營業經理王淑儀指，屋苑15A座低層A室，面積1124方呎，3房1套間隔，原叫價1900萬，減價32萬後，終以1868萬成交，呎價16619元，低市價約6%。

美聯高級分區營業經理吳肇基指，鰂魚涌太古城鄱陽閣高層A室，面積583方呎，2房間隔，原叫價1050萬，減價50.2萬後，終以999.8萬成交，呎價17149元。

Q房網聯席營業董事招潔冰表示，小西灣藍灣半島2座高層H室，面積481方呎，2房間隔連天台，以968.8萬成交，呎價約20141元。

世紀21分行經理魏仕良表示，將軍澳寶盈花園2座高層F室，面積431方呎，原以550萬放售，減價35萬後，終以515萬（居二價）沽出，呎價11949元。