本地零售恐難復甦 陳啟宗：港唔會陸沉

(星島日報報道)香港市道受社會動盪困擾，拖累恒隆集團（010）及恒隆地產（101）香港租務表現，董事長陳啟宗昨認為，本港零售業難以重拾過往數年的高峰，亦對旅遊業復甦能力存疑，但指「香港唔會陸沉」，會繼續在港賣樓。恒隆行政總裁盧韋柏指出，已向逾70%租戶提供減租，目前未打算改變租務策略。

恒隆去年下半年香港租務收入倒退，陳啟宗認為，香港目前內外交困，正面對中國市場的競爭，內部的政治對立也加劇，相信零售業難以回復過去數年的高增長，「別人在吃我們的蛋糕，別人送蛋糕來又把人們趕走，兩者加在一塊，香港零售會比較困難。」他引述有內地友人的兩名秘書近日來港閒逛時，疑因操普通話交流，卻遭黑衣人恐嚇，相信很多內地人已不敢來港，料本港旅遊業需長時間才能恢復，「甚至能夠恢復咩程度，我都打個問號。香港人應該好識得做生意，人哋將錢塞落你袋，仲要打人、嚇人。」他又指出，香港是法治社會，應依據法律處理，但無法保證類似事件不再發生，「縱容暴徒係邊個負責呢？唔好推去政府，政府唔係萬能。」

對於本港樓市走勢，陳稱難以預測，而恒隆若有機會也會繼續賣樓，「香港唔會陸沉嘅，有人賣樓，亦都有人買樓」，指出近月樓盤銷售額有影響，但樓價下滑不算嚴重。

盧韋柏表示，除了銅鑼灣及旺角商鋪受打擊外，其他購物商場不太受影響，而該集團已為旗下逾70%零售租戶減租，實際情況視乎有關經營地點及種類，當中遊客旺區的高檔零售租戶，會較民生區的超市、餐飲業等有更多寬減。他稱，無法預計未來數月的減租壓力，會密切留意情況，亦跟租戶緊密聯絡，繼續以去年下半年的準則，在今年上半年協助租戶渡過難關。盧又稱，現無意改變租務策略而集中做民生區生意，指出銅鑼灣商場近日也有美容、化妝店已開張，會為客戶作更多市場推廣，以提升銷售額。

另外，近日「武漢肺炎」疫情有擴散迹象，而恒隆旗下一個內地項目正是武漢恒隆廣場，原料今年底落成。陳啟宗兒子、執行董事陳文博表示，適逢踏入春運高峰期，工人已陸續回鄉，需待假後回來工作的人手情況，才能評估施工進度有否受影響。盧韋柏補充指，已在12月底實施新指引，要求員工及其家人生病時須通報，而中港辦公室的清潔頻率，亦由每天一次提升至兩次；也會呼籲員工注射流感針。