花園大廈遷置安排提早六年完成

(星島日報報道)政府近年積極推出過渡房屋，房協亦配合該政策。房協行政總裁黃傑龍表示，隨着牛頭角定安街項目的批地程序預計即將完成，房協現正為觀塘花園大廈（二期）重建計畫進行規劃研究，整個重建計畫的遷置安排由三期縮短為兩期，由原先預計的二〇三六年提早至二〇三〇年完成安置工作，未來可重建約六千個單位；當中燕子樓及喜鵲樓擬納入首階段重建，並於二五年清拆，在拆卸前將推出類似漁光村的「暫租住屋」，讓輪候公屋的合資格家庭申請，暫定明年二月接受申請，首批居民於明年第二季入伙。

房協最新傾向將燕子樓（約六百伙）及喜鵲樓（約三百伙）同時納入首階段重建。黃傑龍指，按現階段規劃，燕子樓及喜鵲樓預計將於大約五年後清拆，受影響居民將遷置到定安街或邨內其他空置單位，預計將於三〇年完成，新落成的單位數量將足夠安置其餘約一千四百戶受影響住戶。他稱，第一期項目重建後可建約二千一百伙，及後第二期重建項目可建約三千八百伙，合共可重建約六千伙住宅。

因應將燕子樓及喜鵲樓一併納入首階段重建，黃傑龍指，房協於今年十月已停止將這兩座的空置單位編配予房協現有住戶或正在輪候公屋的家庭，並計畫利用這些空置單位推出類似漁光村的「暫租住屋」，以增加過渡房屋供應，善用現有房屋資源幫助正輪候公屋的合資格家庭。

他稱，目前燕子樓及喜鵲樓可用作「暫租住屋」的單位有二十多個，適合三至五人家庭居住，面積介乎二百八十至四百七十四方呎，租金約一千三百至二千一百元。隨著陸續有居民遷出，據以往經驗，每年約有五十至六十伙住戶遷出該廈，料可作「暫租住屋」單位數目將會增加。

他稱，是次「暫租住屋」計畫只接受三至五人家庭申請，其輪候房委會公屋的申請已獲登記達三年或以上。暫定於二〇年二月中接受申請，三月中進行電腦抽籤以決定「優先次序號碼」，第一批居民預計可於明年第二季入伙。成功申請人將獲房協以按月形式發出暫准居住證，房協會每兩年覆核住戶資格，以確認他們可否繼續以暫准居住證暫住單位。