新盤僅零星交投 屋苑連錄低市價沽貨

(星島日報報道)聖誕假期間，不少市民離港度假，節日氣氛濃厚，加上社會運動未有平息迹象，買家入市意欲大減，新盤市場僅錄零星成交；二手亦頻錄減價及低市價個案，其中荔枝角美孚新邨低層以850萬成交，低市價約2%，另外，元朗朗屏8號中層戶以呎價14160元售出，為屋苑本月首宗交投。

港置行政總裁李志成表示，市民趁長假期外遊，或者外出慶祝節目，睇樓活動大減，以往部分投資者及內地買家亦會趁假期「執筍貨」，但近期經濟及社會運動等不利因素，打擊投資者入市信心，導致市場交投量低迷。同時，假期間亦未有新盤開售，難以刺激市場購買力，相信要待長假期過後，最快月尾至來年年頭，買家才會再次出動，惟日後二手交投料仍以減價為主。

美聯首席高級營業經理林海成表示，荔枝角美孚新邨5期蘭秀道2號低層C室，面積670方呎，3房間隔，原叫價945萬，累減95萬至850萬售出，呎價12687元，低市價約2%。

中原副區域營業經理王勤學表示，元朗朗屏8號1座中層A室，面積500方呎，2房間隔，原開價710萬，微減2萬，以708萬沽出，呎價14160元，屬該屋苑本月首宗成交。原業主於2016年7月以585.7萬一手買入，SSD期屆滿即沽。

祥益區域董事袁思賢表示，屯門時代廣場C座低層3室，面積325方呎，1房間隔。原叫價480萬，減價40萬，以440萬成交，呎價為13538元，低市價約6%。

利嘉閣分行經理陳家豪表示，鰂魚涌南豐新邨5座中低層C室，面積約391方呎，2房間隔，以710萬沽出，呎價18159元。

世紀21奇豐助理區域營業董事周淑萍表示，火炭穗禾苑慶宏閣低層08室，面積550方呎，3房間隔，以498萬成交，呎價9055元。

美聯高級營業經理陳志賢表示，馬鞍山迎海‧星灣御16座中層A室，面積約1018方呎，屬4房雙套間隔，原開價約1980萬，累減120萬後，終至1860萬獲外區換樓客承接，呎價約18271元。

中原高級資深區域營業董事黎妙蘭透露，柴灣杏花邨11座低層7室，面積453方呎，2房間隔，以738萬將單位易手，呎價16291元。

另外，昨日多區出現衝突，窒礙市民外出參觀示範單位意欲，一手交投同樣淡靜，僅錄約4宗成交。長實發展的長沙灣愛海頌昨錄成交，3座中層D室，面積503方呎，價單定價1112.3萬，呎價約22113元。佳明發展的青衣明翹匯昨沽1伙，2座高層C室，面積413方呎，2房間隔，以733萬成交，呎價約17748元。

由龍湖及合景泰富合作發展的啟德尚．珒溋昨錄成交，2座中層D室，面積557方呎，價單定價1646.59萬，呎價29562元。由恒大發展的長沙灣恆大‧睿峰昨沽1伙，為西翼低層J室，面積263方呎，價單定價710.2萬，呎價27004元。