中建許氏家族上水地申建676伙

（星島日報報道）近年有不少項目積極申請改劃，新近中建企業許世勳家族等持有的上水地皮，去年曾申建676伙住宅，當時並獲規劃署不反對，惟因申請人離世，而被撤銷申請，新近其家族成員捲土重來，再向城規會申請發展，其計畫維持不變，惟申請人則為許世勳兒子許晉亨。

據城規會文件顯示，項目位於上水地段第2號餘段和毗連政府土地，地段北為客家圍，目前屬「綜合發展區」地帶申請改劃為「綜合發展區（1）」地帶。該項目地盤面積約34萬方呎，擬議地積比3倍發展，可建樓面約96.43萬方呎，計畫興建7幢樓高17至23層、另連2至3層地庫住宅，涉及676伙，平均每個單位面積約1426方呎。

另外，亦提供1幢會所及約20376方呎的休憩用地；至於車位共涉及699個，當中包括657個私家車車位、35個訪客私家車車位等。

申請人指，該項目於去年曾向城規會申請興建676伙住宅，當時並獲得規劃署不反對，惟去年因申請人許世勳離世，今年6月城規會同意有關申請已不存在，決定不再考慮其申請。而是次申請的擬議發展計畫及相關技術評估報告總結保持不變。

申請人續指，該項目將會融入梯級狀發展概念，當中西面發展最高建築物樓高19層，而東面則最高23層。另外，為更有效善用珍貴土地，同時亦會保留建於1919年，現為一級歷史建築物的愛園別墅。