將軍澳成樓花供應重鎮

(星島日報報道)本港社運雖未平息，空置稅亦有望於明年落實執行，發展商積極申請預售樓花。地政總署資料顯示，上月共有24個項目待批預售，涉逾8000伙，當中將軍澳及天水圍區屬未來項目供應重鎮，涉及3334伙，佔總數的42%。

樓市前景未明，但亦無阻發展商貨如輪轉推盤策略，紛紛加緊申請預售樓花。地政總署資料顯示，上月共有24個住宅項目待批預售，共涉8007伙，以將軍澳區及天水圍區涉及單位總數最多，分別有1925伙及1409伙。

其中長實發展的日出康城8期SEA TO SKY，屬待批預售樓花項目中，提供最多伙數的新盤，共提供1422伙，關鍵日期為2021年6月底。另外，由會德豐發展的日出康城9C期亦正待批預售，提供503伙，區內兩大新盤有望緊接推售，為市場增加供應。

同屬未來項目供應重地的天水圍區，有兩個項目待批預售，均為新地發展濕地公園路9號1及2期，分別涉及710及699伙，預計關鍵日期為2021年中，樓花期逾2年。

資料顯示，新地於2014年斥近42億投下該2幅住宅地，並主打中小型單位，而區內亦長達10年未有新盤推售，相信將吸引新界區內買家。

在24個待批預售的樓花項目中，新地共佔5個住宅項目，屬發展項目總數最多的發展商，合共提供2275伙，均位於新界區，除濕地公園路項目外，屯門海皇路23號1、2期項目亦將於2021年3月入伙，共提供669伙，預料新界區明年將會大幅增加住宅供應。

此外，上月至今共有3個項目獲批預售，均為中小型單位項目，涉及1524伙，其中規模最大的新盤，嘉華發展的啟德嘉峯匯已於本月獲批預售，隨即上載樓書，發展商亦透露將於本周開價，項目共提供1006伙，面積287至778方呎，涵蓋開放式至3房。