大坑竹麗苑每呎2.3萬

(星島日報報道)豪宅紛錄交投，中原高級分區經理鄭偉倫表示，大坑竹麗苑高層A室，面積1208方呎，3房連套房間隔，單位外望海景，原業主叫價2900萬放盤，目前減價102萬，以2798萬連車位易手，呎價23162元，買家為外區客，原業主於96年以998萬購入，帳面獲利1800萬，升值約1.8倍。

中原高級資深分區聯席董事陳偉雄表示，何文田巴富花園嘉富閣高層F室，面積809方呎，採用3房連套房間隔，單位外望市景，以1390萬沽出，呎價17182元，屬市價成交。

據了解，原業主於09年4月以485萬購入，是次轉手帳面獲利905萬離場，單位10年間升值逾1.8倍。

據土地註冊處資料，淺水灣怡峰中層A室，於本月初以9000萬沽出，以單位面積1939方呎計，呎價46416元，買家以鎂賢投資有限公司名義購入，公司董事包括張謙昌、張茉莉、張詢昌。原業主為和益服務有限公司，但公司董事同為張謙昌、張茉莉、張詢昌，料屬內部轉讓。

美聯區域營業董事方富義表示，淺水灣明慧園高層B室，面積1583方呎，連車位以8萬租出，呎租約50.5元。

另外，南區南灣御苑2座中層B室，面積1273方呎，採用3房間隔，目前連車位以7萬租出，呎租約55元。據悉，業主於19年以2450萬購入上址，租金回報約3.4厘。