銷監局嚴打違規新盤 中海違一手例罰款10萬

中國海外南區．左岸樓書未列空調機房面積，被法院裁定違反一手例，並罰款10萬。

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據銷監局資料，中國海外發展的鴨脷洲南區．左岸因違反一手例，昨日於觀塘裁判法院進行聆訊，涉及共10項控罪，為沒有按《一手住宅物業銷售條例》附表1第1部第11（2)（c）條及附表2第1及第2部的規定，在售樓說明書列出空調機房的面積，最終被裁定違反一手例 ，須罰款10萬。

而上述個案，為銷監局自13年成立以來，第7宗的檢控個案，同為今年第2宗成功檢控。本報昨日就中國海外被法院裁定違反一手例作查詢，其發言人稱不作出回應。

除昨日裁決的檢控個案，今年8月時，新地旗下大埔雲滙第1期亦因違反一手例，最終被法院裁決，須罰款5萬，案情指，該盤於今年3月修訂售樓說明書，招標文件中訂明如買家選擇靈活付款計畫，並於今年付清樓價餘額，可享有「提前付清樓價現金回饋」，可獲樓價3%至6%的現金回贈。

但截至本年3月時，該盤只在「成交記錄冊」中提到「提前付清樓價現金回饋」的名稱，而未能在「成交記錄冊」中指出購買物業連帶獲得回贈的百分比，阻礙公眾人士了解本港住宅物業市場情況。

而新地方面亦指出，決定認罪體現該集團對社會責任的承擔，節省法庭時間及公帑之外，亦避免在現階段為社會帶來爭議。

至於該局成立以來的第一宗檢控，為同珍旗下的長沙灣新盤富雅閣，當時涉及19項控罪，包括沒有在12份臨時買賣合約內載有《一手住宅物業銷售條例》（《條例》）附表4所列的強制性條文。

同時亦沒有在2份買賣合約內載有《條例》附表7所列的強制性條文1項控罪、沒有於指明期間內向銷監局提供售樓說明書的印本，以及沒有在要約出售已落成的發展項目的指明住宅物業後，在切實可行範圍內，盡快向買方提供一份在之前的3個月內印製的賣方資料表格等。

該盤最終亦被法院裁定違反一手例，同時亦被罰款72萬，為銷監局成功檢控個案中，罰款最高的個案。

除此之外，亦有部分發展商因違反一手例，最終被法院裁決須繳交罰款，其中麗新旗下油塘Ocean One，就沒有在樓書內所在位置圖列出位於距離發展項目的界線250米內的電力分站和一個公廁，連及其餘控罪，被罰款20萬。

美利投資旗下長沙灣菁盈雅軒，沒有在樓書列出入口電梯大堂天花板裝修物料、22樓D室窗口式冷氣機的型號等，連同其餘控罪，被罰款16.8萬。