首置按揭「減辣」 非「谷人」買樓

（星島日報報道）新一份《施政報告》推出多項房屋和土地政策，包括放寬首次置業人士參與按揭保險計畫的樓價上限。特首林鄭月娥強調，措施並非要「谷人買樓」和製造「負資產」，又預計本港第三季經濟將會進入技術性負增長，相信未來樓市未必會熾熱。

林鄭月娥昨出席電台節目時說，政府將首次置業人士九成樓宇按揭保險的樓價上限由四百萬元放寬至八百萬元，是希望支援較高收入、有能力供樓、但未有足夠首期的首次置業人士購買物業自住，強調措施並非要「谷人買樓」或製造「負資產」，又指現時本港住屋需求很大，相信放寬按揭未至於造成供過於求，樓市的下行風險不大。她預計本港第三季經濟將會進入技術性負增長，貿易、零售、餐飲等經濟數據都會向下，而且跌幅相當凌厲，相信本港物業市場未必會熾熱。

自稱專業人士的聽眾張女士致電節目，質疑放寬按揭實際是「托市」，而非真正希望讓市民「上車」。林鄭月娥回應指，應看政府整套房屋政策和房屋支援階梯，例如針對中等收入人士港人首置上車盤，以至綠置居、居屋、私樓等。她亦提到，今次《施政報告》將「階梯」拉低，承諾研究向非公屋、非綜援的低收入「N無人士」發放恒常的生活津貼，並先邀請關愛基金，在下個財政年度向他們發放兩次生活津貼。

她又透露，是否重啟租置計畫是《施政報告》中她掙扎得最久的措施，因為支持和反對的理據都非常充分，但最終只決定加快出售三十九條已推出租置屋邨的剩餘單位。她指近日感受到年輕人關注公義問題，故認為應保留出租公屋單位，優先幫助居住環境比公屋居民差的輪候公屋者。