朗濤即日沽清238伙 用家投資客承接

（星島日報報道）政治風波持續蔓延，令市場焦點盤於陰霾下開售，真正考驗市場承接力。由鷹君發展的白石角朗濤昨日首輪開售238伙，錄即日全數沽清，當中以1房單位最受捧，獲用家及投資者迅速承接；另外，該項目不乏大手客身影，斥資約4000萬連環購入3伙。

新盤市場烽火再起，由鷹君發展的白石角朗濤，早前至昨日共截收近2500票，以開售單位238伙計算，超額認購近10倍。市場消息指出，截至昨晚7時許，已迅速沽清首輪全數238伙；消息指出，該項目首輪尾籌為944號，並以1房單位最為受捧，最大手買家涉資約4000萬連環購入3伙。

該項目於昨日早上8時半開售，發展商設於旺角大型商廈售樓處，於早上8時已有大量大手準買家陸續到場輪候登記，當中以家庭客為主導，同時亦有年輕客的身影。據銷售安排顯示，首輪銷售分為A、B兩組，當中A組為大手客，並率先揀樓，該組別需認購最少1伙精選單位，上限為5伙；B組揀樓時段則由下午2時開始。

就現場所見，發展商設於旺角大型商廈的售樓處，於開售前約半小時已有大量準買家到場輪候登記，售樓處場內外均現排隊人龍，客源以用家及投資客為主，當中包括家庭客及年輕上車客。

至中午約1時半，B組買家亦陸續到場輪候登記，準買家紛紛討論樓市最新資訊，當中不少為八、九十後的年輕人，部分更與家長同行，於發展商安排下逐步前往登記揀樓，現場秩序井然。

中原高級營業董事黃澤文表示，該項目首日開售中，該行A組客人出席率約6成，客源主要來自新界區，其中，最大手客斥資約4000萬連購3伙，同時亦有有2至3組客購入2伙；黃氏續指出，該項目屬白石角區內臨海項目，加上開價貼市，故市場反應理想。

美聯住宅部行政總裁布少明表示，該行客戶出席率約8成，用家比例約7成，其餘3成為投資客，該行錄大手客「一客兩食」，斥資逾1600萬購入2伙單位；該項目客源新界區佔8成，九龍及港島區則佔約2成。他預期，該項目入伙後，呎租可達約45至50元，投資回報率逾3厘；另外，布氏亦表示，本月新盤銷售情況理想，料全月一手成交量錄約1400宗，惟二手市場則較受市場氣氛影響，加上新盤搶佔客源，交投表現放緩，料全月錄約3200至3300宗。