朗涛即日沽清238伙 用家投资客承接

（星岛日报报道）政治风波持续蔓延，令市场焦点盘于阴霾下开售，真正考验市场承接力。由鹰君发展的白石角朗涛昨日首轮开售238伙，录即日全数沽清，当中以1房单位最受捧，获用家及投资者迅速承接；另外，该项目不乏大手客身影，斥资约4000万连环购入3伙。

新盘市场烽火再起，由鹰君发展的白石角朗涛，早前至昨日共截收近2500票，以开售单位238伙计算，超额认购近10倍。市场消息指出，截至昨晚7时许，已迅速沽清首轮全数238伙；消息指出，该项目首轮尾筹为944号，并以1房单位最为受捧，最大手买家涉资约4000万连环购入3伙。

该项目于昨日早上8时半开售，发展商设于旺角大型商厦售楼处，于早上8时已有大量大手准买家陆续到场轮候登记，当中以家庭客为主导，同时亦有年轻客的身影。据销售安排显示，首轮销售分为A、B两组，当中A组为大手客，并率先拣楼，该组别需认购最少1伙精选单位，上限为5伙；B组拣楼时段则由下午2时开始。

就现场所见，发展商设于旺角大型商厦的售楼处，于开售前约半小时已有大量准买家到场轮候登记，售楼处场内外均现排队人龙，客源以用家及投资客为主，当中包括家庭客及年轻上车客。

至中午约1时半，B组买家亦陆续到场轮候登记，准买家纷纷讨论楼市最新资讯，当中不少为八、九十后的年轻人，部分更与家长同行，于发展商安排下逐步前往登记拣楼，现场秩序井然。

中原高级营业董事黄泽文表示，该项目首日开售中，该行A组客人出席率约6成，客源主要来自新界区，其中，最大手客斥资约4000万连购3伙，同时亦有有2至3组客购入2伙；黄氏续指出，该项目属白石角区内临海项目，加上开价贴市，故市场反应理想。

美联住宅部行政总裁布少明表示，该行客户出席率约8成，用家比例约7成，其馀3成为投资客，该行录大手客「一客两食」，斥资逾1600万购入2伙单位；该项目客源新界区占8成，九龙及港岛区则占约2成。他预期，该项目入伙后，尺租可达约45至50元，投资回报率逾3厘；另外，布氏亦表示，本月新盘销售情况理想，料全月一手成交量录约1400宗，惟二手市场则较受市场气氛影响，加上新盘抢占客源，交投表现放缓，料全月录约3200至3300宗。