佳兆業大灣區為發展重點

(星島日報報道)在粵港澳大灣區的發展下，近年到該處投資的人數有上升的趨勢。佳兆業（1638）首席財務官劉富强表示，不論在銷售、土儲、還是新購土地各方面，大灣區仍繼續是集團的發展重點，而集團的負債近年亦有下降的趨勢。該公司執行董事兼行政總裁麥帆表示，今年於大灣區新增可售物業項目，今年首五個月累計約400億元（人民幣，下同），而今年首六個月累計預計則接近600億元。

長租公寓方面，麥帆表示集團的長租公寓以服務性質為主，回本周期為約平均5至6年，但約七至八年則要翻新，目標今年於內地的一、二線城市提供1萬間公寓。該集團進行舊改業務已超過20年，舊改項目當中包括有，金融中心、鹽田城市廣場、平湖廣場、坂田城市廣場等。於2008至2018年十年間，每年平均轉化舊改項目建築面積約94萬平方米。

與其他較少參與舊改項目的企業相比，集團的土地有很大一部分是通過舊改所獲得的，劉富强補充，舊改項目的優勝之處為土地成本較為低，以去年的舊改項目為例，平均土地成本每平方米約3500元。劉富強又表示，今年的淨負債率目標是下降至200%以內。