佳兆业大湾区为发展重点

(星岛日报报道)在粤港澳大湾区的发展下，近年到该处投资的人数有上升的趋势。佳兆业（1638）首席财务官刘富强表示，不论在销售、土储、还是新购土地各方面，大湾区仍继续是集团的发展重点，而集团的负债近年亦有下降的趋势。该公司执行董事兼行政总裁麦帆表示，今年于大湾区新增可售物业项目，今年首五个月累计约400亿元（人民币，下同），而今年首六个月累计预计则接近600亿元。

长租公寓方面，麦帆表示集团的长租公寓以服务性质为主，回本周期为约平均5至6年，但约七至八年则要翻新，目标今年于内地的一、二线城市提供1万间公寓。该集团进行旧改业务已超过20年，旧改项目当中包括有，金融中心、盐田城市广场、平湖广场、坂田城市广场等。于2008至2018年十年间，每年平均转化旧改项目建筑面积约94万平方米。

与其他较少参与旧改项目的企业相比，集团的土地有很大一部分是通过旧改所获得的，刘富强补充，旧改项目的优胜之处为土地成本较为低，以去年的旧改项目为例，平均土地成本每平方米约3500元。刘富强又表示，今年的净负债率目标是下降至200%以内。