四叔留任執董 恒地200億投地須獲首肯

(星島日報報道)「四叔」李兆基前日從恒基王國主席位退下來後，仍保留恒地（012）執董職位，表明仍會就業務提意見，恒地副主席昨進一步解畫，稱當涉及逾200億元的天價投地時，才須獲對方首肯，其餘集團大部分決策均放心交予他兩名兒子打理。

林高演表示，李兆基繼續留任執行董事，對公司運作仍然很關心，舉例指，對方會跟進董事會逢周一舉行的例會，若缺席亦會催促索取會議記錄。他又補充，李兆基以往對李家傑及李家誠提出的意見都感到合適，今後若涉及特大型單一地盤投標時，如涉及200至300億元，在管理層決定後，亦會諮詢李兆基。

至於聯席主席李家傑及李家誠接任後，林稱集團未有重組計畫，而二人分別加入公司34及26年，完全掌握公司運作，在中港兩地的分工亦清晰並合作良好。他認為，二人有很多決定均非常明智、恰到好處，除非日後的決定影響很大，否則不必知會李兆基。

翻查資料，恒地斥資逾200億元的投地舉動罕見，對上一次為2017年投得中環美利道商業地，作價232.8億元，打破歷來造價及呎價新高，去年奪得海航兩幅啟德地皮作價則為159.69億元。

此外，昨日恒基系香港小輪（050）舉行股東會，身為主席的林高演表示，股東同意公司地產項目的選址選價。他稱，公司現時沒有淨負債，但資金已花得「八八九九」，若再投地便有需要借貸。截至去年底，香港小輪持有現金4.15億元，較前年底17.9億元少76.8%，其中有10.29億元用於投得市建局於深水埗通州街、桂林街重建項目，該地亦是目前公司主力發展項目之一。

林說，目前投地準則要視乎地皮規模是否合意，以及董事會對盈利前景的信心。他又稱公司亦有興趣投資收租物業，但也要看租金回報及升值潛力。

對於樓市走勢，林高演認為今年樓價平穩，因為土地供應有限，料短期內受中美貿易談判變數的影響不大，至於未來走勢則要看貿談結果、美國利率變化，以及美元、人民幣及港元等匯率變動。