長和報表經四關檢核 李澤鉅︰要多讀書至識睇

(星島日報報道)長和（001）昨天舉行股東大會，小超人李澤鉅首次以集團主席身分出席並作主持，首次開腔回應集團遭沽空機構GMT狙擊一事，他說：「呢家公司係長江和記，一定係專業，一定係正確，我哋份財務報表經內部、第三方核數師審核，三家評級機構同借錢嘅銀行都話冇問題。我哋希望提供清楚透明嘅資料，就係因為太多，所以我哋財務報表成本電話簿咁厚。他更笑謔對方質素不夠「要讀多啲書先睇得明！」

長和近日受到沽空機構GMT狙擊，被指控為獲取廉價貸款及高評級，隱藏了577億元債務。股東會上，李澤鉅終於首次公開回應有關的指控，他指出，長和的財務數據「一定專業、一定正確」。他說，長和的財務報表「成本電話簿咁厚」，所有資料除了經內部員工審核，還經過外部銀行、核數師及評級機構檢視，已盡量做到最高透明度。

他續說，GMT的報告「冇人會關心，銀行唔關心、評級機構唔關心」，又表示GMT如果有任何問題，可以先向他們查詢，笑言對方「唔明就話我哋錯，話我哋隱藏咗啲嘢，你喺我份年報搵又點會hide（隱藏）嘢。」他稱集團不會對付GMT，因為「我哋冇仇人，冇人擔心，銀行、regulator（監管機構）、大股東都唔擔心，人哋搵食啫……係『想』搵食啫。」

此外，重組後的長實集團（1113）逐漸重視飛機租賃和基建等非地產項目，且市場又傳集團將再次減持內地地產項目。對此，李澤鉅表示，長實仍會在地產領域發展，這已成為集團的日常運作，又強調「即使有人出offer想買，也不代表我會賣」。對於本港地產發展業務方面，他則指，未必全部靠投地，將考慮與港鐵（66）合作，或其他方式進行，降低風險。至於飛機租賃板塊，集團其他管理層透露，未來將重點投資座位數目介乎180至210個的「單走廊」（Single Aisle） 客機。

股東會結束後，主席李澤鉅向等候在現場的傳媒揮手，但並未接受傳媒提問就已離開，長實執行董事趙國雄就近期部分新樓盤採用招標形式賣樓一事回應媒體，直指上車盤招標並不合理。他說，大單位、特色單位或豪宅採用招標形式是可以接受的，但上車盤以招標形式出售則「過分咗啲」。對於早前地產建設商會就新盤招標定下新指引，實用面積1076方呎或以下分層單位不能以招標形式出售，趙國雄表示認同及支持商會決定。

本港樓市最近有轉旺現象，談及樓價未來走勢，趙國雄則籲置業人士仍要「小心啲，量力而為」。他表示，受中美貿易戰影響，今年樓價較難預測，貿易衝突或影響市民的置業信心。不過，本港市民對房地產市場仍有用家需求，相信樓市短期內受到的經濟因素影響有限，但如若貿易戰問題長時間未能得到解決，相信對房地產市場會有一定影響。他稱，長實亦不會因貿易戰而撤離香港，未來會根據每個項目的特點及優勢，衡量項目的重要性。