總統負累 特朗普大樓降價租售

(星島日報報道)受美國總統特朗普名聲欠佳、物業保安嚴密造成不便的影響下，紐約曼哈頓的特朗普大樓受歡迎程度大不如前，無論商用還是住宅單位均行情倒退，成為曼哈頓黃金地段的異數。

地產代理坦言，部分客戶聽見特朗普的名字，便避之唯恐不及。特朗普大樓的商鋪、辦公樓以及住宅的銷售行情，過去兩年都明顯下滑。以辦公室為例，區內同類物業的每方呎租金能輕易突破一百美元，但特朗普大廈一月招租時，最初定價也只在七十二美元至八十五美元之間，後來更改為可以面議。

空置率高同區平均值兩倍

數據顯示，大樓的出租率已從七年前的九成九降至現在的八成三，空置率是曼哈頓全區平均值的兩倍。特朗普大樓的住宅單位也滯銷。

特朗普二〇一六年贏得選舉後，大樓共有十三宗物業交易，在紐約市府有記錄的九宗中，八宗的成交價低於當年的買入價，反觀整個曼哈頓地區，同期二萬五千宗交易中，只有五十七宗錄帳面虧損。