將軍澳打造數據城 工業邨兩新廈招租

（星島日報報道）大灣區規劃綱要提出共建大數據中心及國際科創中心，同時加快發展先進製造業，支持香港探索再工業化。科技園公司配合政府政策，在將軍澳工業邨興建數據技術中心及先進製造業中心。本報得悉，預計二O二一年落成的先進製造業中心一月已率先招租，料可容納二十多個租戶，租金初步定於每呎十五至二十元，更設免租早鳥優惠，至於數據技術中心亦將於年中招租。據知兩座大樓間會建橋連接，方便舉辦活動，成為工業邨內的區域中心，更可用作將冷水傳輸至數據技術中心的製冷系統。

為推動創科發展及再工業化，科技園於將軍澳工業邨發展數據技術中心（DT HUB）及先進製造業中心（AMC）。據了解，總樓面面積約十萬零八千五百八十平方米的先進製造業中心共有八層，每層約十多萬平方呎，主要為六米高（其中兩層分別高七點五米及八點五米），另有一層半地庫作機房。中心可容納二十多個租戶，期望有三至四個「大戶」，另歡迎其他公司租用中型及小型廠房，每戶至少有一萬呎。

本報獲悉，位於將軍澳工業邨的先進製造業中心將以各種優惠及相宜租金吸引業界租用，租金參考鄰近九龍灣及觀塘工業區的情況，初步定於十五至二十元一呎，如企業提早簽約確定租用，將享免租早鳥優惠。招租期今年一月開始，至四月一日下午五時截止，據指科技園希望企業有兩至三年時間，籌備如何在香港設置智能廠房，亦有足夠時間搬遷機器設備。

科技園在建樓之前，會先諮詢用戶需求及意見，例如確保承重量足夠應付廠商擺放機器，以及是否需要危險品倉庫等配套。因此亦解釋了為何二○二一年才落成的先進製造業中心，比原定二○二○年落成的數據技術中心更早招租。

根據文件，先進製造業中心可創造二千五百個科技就業機會，並將聚焦五大範疇，包括：醫療、健康及醫院裝置及儀器；生物醫學工程裝置、植入體及儀器；智能電子及光學儀器；智能傳感器及半導體先進組裝；以及配合智慧城市的機械人電子及智能電力裝置。

除高增值生產工序外，開發高增值軟件、大數據及人工智能亦關乎香港再工業化進程。在先進製造業中心旁的數據技術中心，將提供用地讓將軍澳工業邨和本地數據中心及轉換中心，推行數據轉移業務及全球電訊的附屬配套。

總樓面面積約二萬七千多平方米的數據技術中心，料提供九百個科技就業機會，預計今年中亦開始招租。項目會設計特別功能，配合數據中心支援、多媒體處理、海底電纜登陸相關需要，以及相關研發活動，如支援低延遲率的金融交易、IT電腦設計/系統整合、數據中心營運支援服務、災難恢復計畫等。

將軍澳工業邨有多間數據中心，但大部分是機房，不能用作辦公室。數據技術中心以人為中心，提供一般支援設施，包括商業中心、會展中心、展示場區及辦公室等，方便工業邨內逾一萬名員工作資訊科技服務或研發工作。

據悉，兩座大樓之間將建橋連接，方便舉辦活動，成為工業邨內的區域中心。這條橋更重要的作用，在於運送冷水，因大樓間的馬路之下已無空間作傳輸，需要從海邊吸水至先進製造業中心處理，變成冷凍水後經橋傳輸至數據技術中心的製冷系統。