內房再現發債潮 融創發八億美元債

2019-02-14 00:00

(星島日報報道)內房股又進入發債集資小高峰。融創中國(1918)昨日公告,擬發行於2022年到期的8億(美元.下同)優先票據,票息率為7.875%。同時,世茂房地產(813)亦宣布,擬發行美元優先票據,但金額未定。據初步統計,僅在今年2月春節前後,內房發債總額已超過18.5億元,發債目的均為「借新還舊」。

融創中國公告顯示,融創此次發行的票據將自2月15日起計息,每半年付息一次。該票據已獲得於新加坡證交所上市及報價的原則性批准。此外,多家房企也正計畫發行美元債,世茂房地產日前贖回5.5億元優先票據,昨日又公告,建議發行一筆美元票據,交易同樣在新加坡舉行,惟本金額和票息率未定。同日,時代中國(1233)亦擬進行有擔保美元定息優先票據的國際發售。

近日發債的內房遠不止上述三家,2月12日,正榮地產(6158)發行2.3億元2021年到期年息9.8%的優先票據;中國奧園(3883)增發2.75億元2021年到期年息7.95%的優先票據。2月11日,綠城中國(3900)發行4億元優先永續票據,三年期不可贖回初始分派率為8.125%。上月底,華潤置地(1109)及遠洋集團(3377)分別發行票據,發行金額為39億及5億元。

中原地產首席分析師張大偉表示,由於內房市場進行調整期,現時房企非常關注資金鏈安全問題,愈來愈多房企會抓緊窗口期加快融資,以應對未來還債高峰期的來臨。

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