恒隆繼續參與投港地 陳啟宗︰樓市長遠看穩

(星島日報報道)去年本港樓市降溫，中資地產商來港搶地的熱潮也有所退卻，恒隆地產（101）行政總裁盧韋柏昨表示，未來會繼續積極參與投地，以及物色不同發展機會，強調無放棄發展香港物業市場。該公司董事長陳啟宗認為，在土地供應不足及需求強烈的情況下，長遠本港樓市發展將持續穩健，惟較難預測短線樓市走勢。

在投地方面，近年恒隆地產較少中標。盧韋柏重申，恒隆並無放棄香港物業發展，曾多次參與投地而未有中標，又強調並非看淡後市，而是認為現時價格仍高企，考慮到投放資源至項目建成耗時數年，故會更審慎。被問及會否有意競購海航集團在啟德的最後一幅地皮，盧表示不評論個別項目。

對於今年樓市走勢，陳啟宗指較難預測短線發展，但強調「長遠（香港樓市）無可能有事，土地供應不足，內地仲有好多同胞想嚟香港買樓」，又形容香港是福地。陳啟宗透露，現階段有一兩個規模不大的收購項目正在處理中，待解決技術性問題後會對外公布。

至於2017年申請強拍重建淘大工業村，盧韋柏預計土地審裁處將於一兩個月內公布結果，初步構思是建作住宅，涉及總樓面面積17.9萬平方呎。他又提到，現時集團尚餘1伙浪澄灣及12間藍塘道大宅待售，目前市值約36億元。

內地租賃業務方面，陳啟宗指中美貿易戰等不明朗因素對一般民生消費有影響，但不少奢侈品品牌的表現不跌反升，又透露集團最近新簽30多張租約均為國際大品牌，一月至今旗下商場勢頭良好，預料今年租賃業務穩中向好。陳啟宗相信，在可見將來奢侈品消費未會受貿易戰影響，增長仍然強勁，料明年內地租賃業務會有相當明顯的增長。

陳啟宗兒子、執行董事陳文博則指出，最新投得的杭州項目，包括寫字樓、商場及酒店，樓面面積約19.4萬平方米，涉及投資額160億元人民幣，預計項目將於2024年落成。

派息政策方面，該公司首席財務總監何孝昌指出，未來集團持續有新物業落成，租賃收入亦會保持平穩，暫時未見有需要改變派息政策，未來也會因應投資需要及市況出售非核心物業。