內地樓市轉弱 新屋銷售或縮逾10%

（星島日報報道）國家統計局昨公布，去年全國房地產開發投資總量逾十二萬億元人民幣，投資增速為百分之九點五，低於去年首十一個月的百分之九點七。同時，去年商品房銷售面積和銷售額均顯著回落。房企拿地的熱情減低，拿地面積的增長放緩，土地成交價款大幅回落逾三分之一。

統計局公布，去年商品房銷售面積按年增長百分之一點三，略低於前十一個月的增長率百分之一點四，全年計銷售面積增速由前年度的百分之七點七，按年大幅落六點四個百分點至增長百分之一點三；同期商品房銷售額按年升百分之十二點二，按年亦回落一點五個百分點。

若單計十二月，商品房銷售面積僅增長百分之零點九；而在十一月，銷售面積更大幅下降百分之五點一。

野村證券中國首席經濟學家陸挺此前預期，今年上半年樓市將明顯轉差，新屋銷售可能收縮逾一成，房地產開發投資增速有可能在個別月份急速回落。陸挺預期，政府可能在今年春季後放鬆大城市的調控措施，等到明年會有一、二線城市取消限價限購令。

摩根士丹利中國首席經濟學家邢自強早前稱，今年內地房地產不會出現大幅下跌，但增速會進一步放緩，他也預期，一些大型城市的限制性措施可能放鬆。

消費方面，去年十二月社會消費品零售總額增速為百分之八點二，創下二○○三年五月以來次低；全年為增長百分之九。其中，餐飲和食品的銷售增長最快。華泰宏觀李超團隊稱，目前暫無有效刺激政策出台，發改委預告將出台穩住汽車、家電等熱點產品消費的措施，僅能在一定程度上抑制消費大幅下滑，短期尚難回升。