内地楼市转弱 新屋销售或缩逾10%

（星岛日报报道）国家统计局昨公布，去年全国房地产开发投资总量逾十二万亿元人民币，投资增速为百分之九点五，低于去年首十一个月的百分之九点七。同时，去年商品房销售面积和销售额均显著回落。房企拿地的热情减低，拿地面积的增长放缓，土地成交价款大幅回落逾三分之一。

统计局公布，去年商品房销售面积按年增长百分之一点三，略低于前十一个月的增长率百分之一点四，全年计销售面积增速由前年度的百分之七点七，按年大幅落六点四个百分点至增长百分之一点三；同期商品房销售额按年升百分之十二点二，按年亦回落一点五个百分点。

若单计十二月，商品房销售面积仅增长百分之零点九；而在十一月，销售面积更大幅下降百分之五点一。

野村证券中国首席经济学家陆挺此前预期，今年上半年楼市将明显转差，新屋销售可能收缩逾一成，房地产开发投资增速有可能在个别月份急速回落。陆挺预期，政府可能在今年春季后放松大城市的调控措施，等到明年会有一、二线城市取消限价限购令。

摩根士丹利中国首席经济学家邢自强早前称，今年内地房地产不会出现大幅下跌，但增速会进一步放缓，他也预期，一些大型城市的限制性措施可能放松。

消费方面，去年十二月社会消费品零售总额增速为百分之八点二，创下二○○三年五月以来次低；全年为增长百分之九。其中，餐饮和食品的销售增长最快。华泰宏观李超团队称，目前暂无有效刺激政策出台，发改委预告将出台稳住汽车、家电等热点产品消费的措施，仅能在一定程度上抑制消费大幅下滑，短期尚难回升。