上月樓宇買賣錄4938宗跌約10% 創4個月新低 業界料長假期後釋放購買力

土地註冊處資料顯示，今年1月整體物業買賣（包括住宅、車位及工商舖物業等）註冊量錄4938宗，對比去年12月錄5,510宗，按月下跌10.4%，為連續兩個月下跌，創去年9月之後4個月新低。

上述買賣合約當中，住宅樓宇買賣合約佔3,626份，較去年12月下跌11.6%，同樣為連續兩個月下跌及創4個月新低，但若與去年1月錄3477宗比較，則錄得約4.3%升幅。

中原統計顯示，上月一手私宅註冊量錄758宗，按月下跌13.3%。二手私宅錄2,666宗，按月下跌12.5%。

中原研究部高級聯席董事楊明儀表示，受到聖誕節傳統淡季因素影響，發展商暫停推售大型新盤，二手交投亦持續稀疏，以致整體買賣連跌2個月，估計本月登記將繼續於低位徘徊。至於美國聯儲局及本港主要銀行維持利率不變，以及中美博弈白熱化對樓市的影響，將於2月底及3月初的登記數字才開始反映。

美聯首席分析師劉嘉輝指出，上月多個新盤推售，帶動一手成交量連跌2個月之後回升，然而1月底為農曆新年假期，不少市民忙於過年或外遊過節，二手交投顯著放慢，此消彼長下，整體物業註冊量持續低於5,000宗。

不過，長假期結束後市民回港，將刺激購買力釋放，料住宅成交量有望回升，最快於3月數字反映出來。