上月楼宇买卖录4938宗跌约10% 创4个月新低 业界料长假期后释放购买力

土地注册处资料显示，今年1月整体物业买卖（包括住宅、车位及工商铺物业等）注册量录4938宗，对比去年12月录5,510宗，按月下跌10.4%，为连续两个月下跌，创去年9月之后4个月新低。

上述买卖合约当中，住宅楼宇买卖合约占3,626份，较去年12月下跌11.6%，同样为连续两个月下跌及创4个月新低，但若与去年1月录3477宗比较，则录得约4.3%升幅。

中原统计显示，上月一手私宅注册量录758宗，按月下跌13.3%。二手私宅录2,666宗，按月下跌12.5%。

中原研究部高级联席董事杨明仪表示，受到圣诞节传统淡季因素影响，发展商暂停推售大型新盘，二手交投亦持续稀疏，以致整体买卖连跌2个月，估计本月登记将继续于低位徘徊。至于美国联储局及本港主要银行维持利率不变，以及中美博弈白热化对楼市的影响，将于2月底及3月初的登记数字才开始反映。

美联首席分析师刘嘉辉指出，上月多个新盘推售，带动一手成交量连跌2个月之后回升，然而1月底为农历新年假期，不少市民忙于过年或外游过节，二手交投显著放慢，此消彼长下，整体物业注册量持续低于5,000宗。

不过，长假期结束后市民回港，将刺激购买力释放，料住宅成交量有望回升，最快于3月数字反映出来。