(星島日報報道)財團加快強拍舊樓增土儲,新近連錄兩宗強拍申請個案,包括恒基就西半山羅便臣道27E及27F號舊樓,估值逾1.94億元;另外,資深投資者鄧成波等,就尖沙嘴嘉蘭圍3號申請強拍,地盤面積約3660方呎,估值逾4.34億元。

  土地審裁處新近連錄兩宗強拍申請個案,其中西半山羅便臣道27E及27F號,為今年第19宗強拍申請,該地盤佔地約3822方呎,項目現址為2座樓高6層的舊樓,樓齡約58年,目前有關財團獲得羅便臣道27E號83.33%業權,以及27F號77.77%業權,即持有兩個地盤平均80.55%業權。

  文件顯示,申請人為安佳投資有限公司,董事包括李鏡禹、馮李煥琼等人,均為恒基高層,項目最高地積比為5倍,料重建後可建約1.9萬方呎,市場估值約1.9423億元。恒基早於10年前已收購羅便臣道23、25、27D至F號舊樓,項目佔地逾5000方呎,樓高約5層,於1956年落成,樓齡逾62年,屬區內罕有具重建價值的舊樓,上址毗鄰恒基發展、興建中的帝滙豪庭。

  另一宗強拍申請個案為鄧成波家族持有不少於80%業權的尖沙嘴嘉蘭圍3號,佔地約3660方呎,樓齡接近53年,文件顯示,申請人包括科源投資有限公司、香港創盈有限公司等,公司董事包括劉綺婷。項目最高地積比率12倍,可重建為商廈,料重建後可建約4.39萬方呎,市場估值逾4.3473億元。