(星島日報報道)近年本港地價持續上揚,不少市民關心地價高走對樓市帶來的影響。星島地產網以「近期地價持續上升,會否帶動樓價進一步上揚?」為題進行民意調查。

  是次接受訪問的共有191名受訪者,當中有116人、即約61%的受訪者認為,地價持續飆升,加上市場頻頻出現高價地王效應,帶動區內二手市場起哄,浮現加價或封盤等現象,間接推高二手樓價;此外,地價高昂直接加重了發展商的建築成本,於「麵粉價」水漲船高的情況下,令市場預測「麵包價」會進一步飆升。

  另一方面,有21%的受訪者、即約41人持相反觀點,近期地價持續上升,對樓市不會帶來直接的影響,故不會帶動樓市進一步上升;同時亦有20名人士、即10%的受訪者指出,影響樓市成交量的因素眾多,地價只是眾多因素之一,故對本港樓市的去向難以估計。另外,同樣有7%的受訪者、即共14人認為,地價高昂對樓價升跌如何尚需時間觀察。