(星島日報報道)本港樓市持續高企,財政司司長陳茂波昨日表示,截止去年年底,發展商手上有九千五百個單位落成但尚未賣出,政府正研究考慮引入空置稅,但未有透露具體細節及徵稅對象。立法會議員對空置稅建議反應不一,有議員認為可改善囤積及炒賣問題,但有業界批評做法不切實際,認為政府不能只靠稅收解決問題。

  陳茂波昨日出席民主黨前主席劉慧卿主持的網台節目,劉慧卿在節目上提到,發展商現時手持近萬個單位,但未有在市面出售,政府亦未有監管,問到陳茂波會否考慮推出空置稅、資產增值稅及租金管制等措施,又質疑陳茂波是否受制於地產商。

  陳茂波否認「幫地產商」的說法,指留意到截止去年年底,發展商手上有九千五百個單位尚未推出市面,數量的確有顯著上升趨勢,政府正研究如何處理,徵收「空置稅」是其中一個考慮方向。惟他重申,香港的單位整體空置率現時只有百分之三點五,仍然處於低水平,又指若要實行空置稅,需要「鎖定一些目標」來做。至於目標對象為哪一個群組,以及會否針對新樓,陳茂波稱尚在研究,不便透露,強調政府會密切留意發展商推出單位的情況。

  被問到會否推行租金管制,陳茂波表示,前任和現任運輸及房屋局局長以往曾就此問題多次解釋,直言「根據國際和香港經驗,租金管制在現時環境下解決不了問題,反而會窒礙市場」。他指出,推行租金管制會對租盤、以及單位後來的維修保養、衞生條件等造成不良影響,並非合適手段。陳茂波強調,租金管理措施不能解決現時租金高昂的問題,認為在解決問題上要整體地去看,考慮房屋供應、空置單位、需求管理等因素。

  立法會議員對引入空置稅建議反應不一,立法會房屋事務委員會主席、工聯會麥美娟表示歡迎,認為可解決囤積問題,社會可討論措施的目標對象和稅率,相信空置稅不會對樓市有嚴重負面後果。民建聯周浩鼎支持開展針對發展商的空置稅,認為稅項可防止企業囤積土地或單位,做法有阻嚇性,但認為若空置稅的對象是市民,操作較為複雜,需要等相關建議出爐再作探討。

  民主黨尹兆堅亦歡迎建議,指現時單位供應穩步上升,樓價不跌的主因是炒賣過熱,希望政府引入專門針對炒家的「特別空置稅」,抑制市場熱錢,提高炒家的入場成本。不過,地產及建造界議員石禮謙反對任何形式的空置稅,指業主可以用便宜租金租予親人避稅。他又說,發展商買地是為了出售物業,囤積之談不切實際,稅項亦無助解決樓市問題,認為政府不能只靠稅收解決問題。

  另外,對於會否發展粉嶺哥爾夫球場作為住宅,陳茂波表示,民政事務局及發展局亦正在研究,現時港府有兩個方案正在比較當中,他預料土地供應專責小組稍後會再作詳細討論。