(星島日報報道)合和實業(054)去年出售合和公路(737)之後,焦點轉為集中在本港投資物業。現任董事總經理胡文新昨獲委任為合和執行副主席,即日生效,並繼續出任原來職位。至於升職是否為接班鋪路,胡文新不予置評。合和又決定將派息率調升至核心盈利的90%至100%,胡文新指出,希望股息有穩定性,所以提高派息率直至合和中心二期開幕。合和昨收30.4元,升0.3%。

  胡文新現年45歲,為主席及大股東胡應湘及非執行董事胡郭秀萍之子。至於升職是否為接班鋪路,胡文新不予置評,只表示會加強公司團隊,希望發揮得更好。他指自己會一如以往工作,繼續做好現有項目及發掘新項目。胡應湘多年前表明,在完成合和中心二期後,將會退休並交由下一代掌舵。

  合和受投資物業升值帶動,去年12月底止中期股東盈利升1.45倍至21.1億元,核心溢利在租務上升刺激下,增13%至7.59億元,每股中期股息55仙,與上年相同。

  合和大增灣仔土地儲備,包括上月強拍灣仔皇后大道東153A物業,令大道東153至167號可以重建為樓面面積九萬方呎商廈;鄰近山坡建築群,則新增一幢樓面面積13萬方呎住宅。胡文新指,由於項目靠近南固臺古迹,因而傾向將住宅持有作長線投資。連同合和中心二期,灣仔發展中物業共計樓面130萬方呎,佔總樓面27%。

  合和出售合和公路之後,決定派發特息每股2元,不過,他指公司目前無意出售其他物業及整合資產。集團有興趣在粵港澳大灣區投資,只要項目有可觀回報、能配合集團能力和整體發展,會以獨資或合資方式參與,希望可抓緊新投資機遇。現時合和着重商業物業多於住宅物業,專注做好香港優質項目,並對發展新項目持開放態度。受內地房地產緊縮措施影響,預計廣州花都合和新城難以於今個財年,達成五億元人民幣銷售額目標。

  至於已出售的合和公路,中期盈利升34%至3.59億元人民幣,每股盈利11.64分人民幣,但在新股東主政下,公司決定不派息。