(星島日報報道)市區兩新盤昨日同步開價,北角君譽峰首批60伙,提供最高4%折扣優惠,折實平均呎價27263元,入場費476.9萬元;另一新盤馬頭角津匯首批51伙,最高折扣較克制,為樓價5%,折實呎價19151元,入場費低於400萬元,兩盤可望在月底出擊,力吸用家投資客。

  恒基發展的北角馬寶道新盤君譽峰,昨日首度開價,並對外開放示範單位。恒基營業(一)部總經理林達民表示,該盤首批涉60伙,市值約4.56億元,定價由496.8萬至1084.3萬元,呎價則介乎25734至33072元,價單平均呎價28399元,折實平均呎價27263元。他認為,是次定價相當克制,料加推有提價空間。

  林氏續指,該盤提供最高4%優惠,另有一、二按揭計畫,合共提供最高九成按揭。項目率先開放示範單位予指定人士,今天起開放予公眾,主攻客源為投資者及專業人士,料最快於月底開售。

  首批價單顯示,60伙全屬標準單位,當中包括20伙開放式、20伙1房及20伙2房,面積介乎181至365方呎。項目提供281伙,包括開放式至2房戶,面積介乎181至417方呎,另設少量特色戶,包括6個連天台及4個連平台戶。入場單位為5樓C室,面積181方呎,折實約476.9萬元,呎價26349元。

  中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,君譽峰首批單位開價吸引,項目毗鄰港鐵站,同區缺乏同等呎數,及低於600萬元以下入場單位,加上發展商提供高成數按揭,預料可吸引長線投資者入市。

  此外,由寶聲、其士與市建局合作發展的馬頭角津匯,昨日公布首張價單,其士集團主席兼董事總經理郭海生表示,首批51伙,折實平均呎價19151元。

  他指,項目為集團今年首個推出地產項目,由於位處九龍市區,而且鄰近啟德發展區及東九龍商貿核心,因此對項目銷情有信心,未來加推將有加價空間,而近期地價造好,加上股市升勢強勁,對樓市前景有信心,而集團未來仍有另外4個項目籌備推出,最快推出為與市建局合作的大角嘴項目,其餘項目分別位於牛頭角、堅尼地城及太子道西。項目管理費每方呎約4元。

  寶聲集團主席兼董事長陳燿璋表示,該盤為集團在港主打項目,樓高28層,提供175伙,最細開放式221方呎,今天開始收票,每票10萬元,在推售前不會加推,項目料最快於本月28日開售,現樓單位將於日內正式對外開放,而基座商場暫時未決定逐個鋪位或以整個商場形式出售。此外,集團高山道18號收購項目,涉及約50伙,而九龍城獅子石道亦在進行併購。

  價單顯示,首批面積245至536方呎,主要為中低層,入場單位6樓A室,245方呎,定價420.9萬元,呎價約17180萬元,折實售價399.9萬元,呎價約16322元;最高為15樓D室,536方呎,定價1162.7萬元,呎價21692元。折實售價1104.6萬元,呎價20962元。項目樓高28層,提供175個單位。