(星島日報報道)戴德梁行指,在住宅強勁需求下,樓價依然上升,年初至今升幅介乎12%至17%,該行大中華區副總裁及大中華區策略發展顧問部主管陶汝鴻表示,政府上調本年全年增長預測至3到4%,加上失業率由上年同期3.4%下跌至今年的3.1%,相信會為市民置業增添利好因素,預料樓價今年年底可再升約5%。

  不過,陶氏稱,本年一個常見情況,就是當某月有新樓盤推出,即會推高當月整體住宅銷量。事實上,一手住宅銷售比例已從過往的每月約20%、跳升至過去1年的30%甚至近40%,意味着二手交投比例減少,亦反映買家的需求向一手傾斜。若要香港樓市持續健康發展,如何令樓市需求分布更為均衡,值得各方深思。另外,該行香港投資及顧問服務部執行董事高偉雄表示,港零售市場指標已改善,經濟向好有助帶動銀座式商廈的前景。預料第4季大宗物業成交宗數或會比本季少,但成交金額有望增加,特別是地標式物業。