(星島日報報道)兩大焦點新盤開售如箭在弦,推高市場氣氛,其中啟德天寰於昨日首度開放示範單位,隨即錄大批準買家到場參觀,現場大排長龍;發展商指,該盤將於下周提價加推,不排除首度提供開放式單位應市,並於下周開售;另外,荃灣海之戀於昨日起開放示範單位及收票,消息指,即日收近1000票,首日即錄超額認購約3.6倍,發展商指,最快可望於日內加推及上載銷售安排。

  由建灝發展的啟德新盤天寰,於日前開價並以低市價吸客,於昨日首度開放位於觀塘的示範單位,吸引大批睇樓客參觀,當中不乏一家大細客源,亦有部分以情侶檔形式睇樓,場面相當不俗。

  建灝投資部經理鄭智荣表示,該盤於昨日起開放示範單位,截至下午單計代理已有約8000人次參觀,排隊時間約15至30分鐘。他指,該盤可於下周提價加推,並會公布銷售安排,不排除推出開放式單位應市。而該盤將於今日起收票,業界料收票情況將相當不俗。

  區內代理表示,該盤首批定價與同區新盤有折讓,反映發展商希望首批單位去貨速度加快以刺激銷情,人票人士除了用家外,亦有部分投資者入市,當中部分更坦言打算選購入超過1伙。

  天寰共提供822伙,高座天海匯共有3座,提供747伙,面積232至2555方呎。南面第1、2座望維港景,北面第3座則望九龍東至獅子山一帶景色。低座星寰匯共有4座,提供75伙。預計關鍵日期為18年12月31日。

  另一受矚目新盤、長實發展的荃灣海之戀,於昨日起開放位於尖沙嘴的示範單位及收票,現場亦錄人流,現場所見,排隊處有大量參觀市民及代理等待,人潮擠滿商場,場內氣氛相當不俗,客源亦相當多元化,消息指,該盤即日收近1000票,以首批推出216伙計算,首日即錄超額認購逾3.6倍,入票情況相當理想。

  長實地產投資董事郭子威表示,參觀客戶由售樓處商場1樓排至3樓,截至昨午,現場已錄得超過500組客戶到場,排隊需時45分鐘至1小時。

  郭子威表示,項目最快日內上載銷售安排及提價加推,至少涉及97個單位,可望於下周開售。他續指,原先打算於首次開售時,預留大手買家及散客各佔一半的可認購單位,但由於近日市場反應指,打算購入1伙的散客甚多,因此現計畫把大手客可購單位比例降至3成,而散客比例增至7成,以望滿足購入1個單位的散客需要。

  被問及啟德另一新盤本周四開價,會否搶佔客源,郭氏指「買樓買依家」,認為項目有鐵路上蓋、望到海景等可以目睹的優勢,較買一個尚在發展的地區,有較多未知數穩妥。

  海之戀首推216伙出擊,發展商提供最高20%折扣優惠,折實平均呎價15772元,入場價558萬元,項目共分兩期,第3期由5座住宅組成,共970伙,面積370至1149方呎,預計關鍵日期為18年4月。