(星島日報報道)新盤市場氣氛仍熱,北角新盤維港頌,將於本周六進行次輪銷售,發展商表示採惜售策略,料今批143伙推售後,未必再加推,預計最快9月推出餘下單位,屆時有機會提價10%至15%。據市場消息,該盤截至晚上9時,累收逾200票,已錄超額認購,力吸換樓客源。

  長實發展的北角維港頌,為政府再度加辣後,首個開賣新盤,但首批銷售未受影響,即日沽出143伙,佔首批單位逾九成,並隨即加推,長實地產投資董事黃思聰表示,項目已推出整個項目近七成半單位,由於售價較同區屋苑樓價保守,及參考近日區內市況後,第二輪143伙推售後,料在短期內不會加推,剩餘單位擬保留至今年第4季或約9月出售,屆時有機會提價10%至15%。

  他解釋,項目原本銷售策略,為今年賣約五成單位,其餘將保留至下年及現樓推售,但由於首批即日沽逾九成單位,套現約52.5億元,平均每伙成交價約3700萬元,平均呎價約3萬元,銷售理想,加上近日樓市氣氛熾熱,因此才即時改變策略,再加推2張價單應市搶客。該盤現正繼續積極收票,據市場消息,截至昨晚9時,累收逾200票,已錄超額認購,並將於今午5時截票。

  次輪銷售將於周六推售143伙,黃氏指,對銷情有信心,由於日前政府再度加辣,故是次銷售安排亦有所改變,今批將不設大手客優先揀樓時段,所有買家於單一組別抽籤,每名入票人士只接受一個登記。

  長實營業經理楊桂玲表示,首輪成交當中,近四成為港島東區客,反映區內對豪宅剛性需求強,是次銷售目前收票情況理想。又預計項目將於今年第3季,會在英國倫敦、上海、廣州及新加坡等地,進行海外推廣。

  該盤昨續開放位於尖沙嘴的示範單位予外界參觀,就現場所見,仍見人流,當中更有攜同子女到場的家庭客到場,參觀示範單位。

  區內代理表示,部分用家於首輪開售時,未能覓得心儀單位,故希望在次輪銷售時再度入市,因此今批入票人士以向隅客為主,佔近六成。

  中原港島區執行董事唐秉正指,去年2000萬元以上私宅成交錄約2620宗,較15年的2187宗,升幅近兩成。另據該行研究數據,港島區樓價指數升幅跑贏大市,反映港島區豪宅有價有量。他續指,一手市場上缺乏3房或以上大型單位,供應不足以滿足換樓客及投資者需求,因此看好大單位樓價走勢。