(星島日報報道)政府去年11月初突擊加辣,影響投資者及內地客入市,稅務局昨日公布去年12月3項辣稅,包括從價印花稅、買家印花稅(BSD)及額外印花稅(SSD),涉及的成交宗數全線下跌;當中涉及從價印花稅的住宅交投,僅錄376宗,較11月的2358宗大減84%,同時亦創有紀錄以來新低。

  稅務局資料顯示,上月份涉及從價印花稅的住宅成交涉及376宗,較11月的2358宗,大減84%,為去年3月有紀錄以來最少;涉及金額3.682億元,較11月的15.63億元,按月下跌76%,惟局方發言人指,由於新辣稅尚待立法會通過,新稅款需在稍後時間追收,因此現時已收取的款項未能反映真實數字。

  至於涉及從價印花稅的非住宅成交宗數則不跌反升,上月錄得3907宗,按月上升48%,更創下去年3月有紀錄新高,涉及稅款8.516億元,按月多12%,反映投資者的資金流入非住宅市場。受非住宅類別帶挈,令整體從價印花稅宗數為4283宗,僅跌14.3%。

  數字亦顯示加辣影響內地客入市,主要反映該類客源入市的BSD,上月錄得145宗成交,較11月的494宗,大幅減少7成,創去年2月份錄得62宗的10個月新低;涉及金額則為4.373億元,較11月的10.94億元減少6成,並創去年7月後新低。而上月涉及額外印花稅的成交有34宗,按月少55%,稅款約2730萬元,較11月的3190萬元少14%。

  中原研究部高級聯席董事黃良昇表示,數字全線下跌反映政府在上年11月加辣後,各類客源的入市數字均全面下跌,料宗數會於低位持續一段時間,在新年後才會有逐漸有起色。

  美聯首席分析師劉嘉輝指出,綜合稅務局資料,去年全年涉及DSD的個案合共逾3.6萬宗,比起2015年的逾4.4萬宗,下跌約18.2%;BSD個案則錄2448宗,按年減少約5.8%,跌幅為各稅項中最少;至於涉及SSD個案,2016年錄520宗,按年大減約19.8%,跌幅為各項中最大。