公屋富户政策2023|入息資產申報最新限額/流程/ 豁免資格一文睇清

2023-05-26 00:00

公屋富户政策2023|入息資產申報最新限額/流程/ 豁免資格一文睇清
公屋富户政策2023|入息資產申報最新限額/流程/ 豁免資格一文睇清

公屋富户政策|公屋入息及資產申報|香港房屋委員會(房委會)的公屋「富户政策」,容許公屋住戶在入息及資產超出限額之後,以交較多租金方法續租,不過一旦超額太多,住戶就需遷出。到底甚麼情況之下會被收回公屋?最新入息及資產上限是多少?公屋住戶應該如何申報?即睇以下公屋富户政策入息及資產申報懶人包。

公屋富户政策2023|入息及資產申報/流程/ 豁免資格

  1. 公屋富户政策 

  2. 公屋富户房署2招加辣

  3. 過往有多少公屋富户被趕走?

  4. 公屋富戶超額幾多會無得住?

  5. 公屋富戶入息超額3大情況

  6. 豁免申報資格

  7. 資產申報三步曲

  8. 有甚麼入息需要申報?

  9. 3大可豁免申報資產

  10. 虛報資產後果

  11. 查詢方法

 

公屋富户政策2023|1. 公屋富户政策

房委會修訂「富戶政策」是為了妥善分配資源予較有迫切需要的申請者,在「富戶政策」之下,入息及資產超出限額的住戶,需要繳交更多租金或遷出公屋。

房委會 公屋富户政策
房委會 公屋富户政策
公屋「富戶政策」是為了妥善分配 資源予較有迫切需要的申請者。
公屋「富戶政策」是為了妥善分配 資源予較有迫切需要的申請者。
公屋富户政策|在「富戶政策」之下 入息及資產超出限額的住戶 需要繳交更多租金或遷出公屋。
公屋富户政策|在「富戶政策」之下 入息及資產超出限額的住戶 需要繳交更多租金或遷出公屋。
公屋富户政策|房委會於5月24日宣佈 推出一系列新措施
公屋富户政策|房委會於5月24日宣佈 推出一系列新措施
收緊公屋「富戶政策」1.  縮短擁有住宅物業的申報年期
收緊公屋「富戶政策」1. 縮短擁有住宅物業的申報年期
收緊公屋「富戶政策」1.  縮短擁有住宅物業的申報年期
收緊公屋「富戶政策」1. 縮短擁有住宅物業的申報年期
收緊公屋「富戶政策」2.  縮短「定期暫准居住證」期限
收緊公屋「富戶政策」2. 縮短「定期暫准居住證」期限
收緊公屋「富戶政策」2.  縮短「定期暫准居住證」期限
收緊公屋「富戶政策」2. 縮短「定期暫准居住證」期限

公屋富户政策2023|2. 公屋富户房署2招加辣 

房委會於5月24日宣佈推出一系列新措施,以加強打擊濫用公屋,當中包括2項措施收緊公屋「富戶政策」:

  1. 縮短擁有住宅物業的申報年期
    過往公屋住戶在公屋住滿10年,才需要每2年申報是否於香港擁有私人住宅物業,但新措施實施後,則縮短年期至入住首2年開始,就需每2年向房屋署申報戶主及所有成員有否擁有香港住宅物業;
     
  2. 縮短「定期暫准居住證」期限
    過往政策之下,房委會容許需交出公屋單位但又有住屋需要的住戶,申請「定期暫准居住證」,並在原有單位最多再住12個月。新政策辣招將暫住期縮短至最多4個月,4個月限期後租戶必須遷出。

 

公屋富户政策2023|入息及資產限額|3. 過往有多少公屋富户被趕走?

由2017年至今,房屋署只成功令約360戶公屋富戶,因為超出入息及資產限額而須遷出單位。另外有約460個公屋富戶,因在暫准居住期間,入息和資產重新符合「富戶政策」或其他原因而無須遷出。

公屋富戶入息超額3大情況
公屋富戶入息超額3大情況
公屋富戶入息超額3大情況|家庭入息超出入息限額5倍 或總資產淨值超出限額100倍 公屋住戶必須交還公屋
公屋富戶入息超額3大情況|家庭入息超出入息限額5倍 或總資產淨值超出限額100倍 公屋住戶必須交還公屋
家庭入息超出入息限額5倍或總資產淨值超出限額100倍,公屋住戶必須交還公屋。
家庭入息超出入息限額5倍或總資產淨值超出限額100倍,公屋住戶必須交還公屋。
家庭入息超出入息限額5倍或總資產淨值超出限額100倍,公屋住戶必須交還公屋。
家庭入息超出入息限額5倍或總資產淨值超出限額100倍,公屋住戶必須交還公屋。
家庭入息超出入息限額5倍或總資產淨值超出限額100倍,公屋住戶必須交還公屋。
家庭入息超出入息限額5倍或總資產淨值超出限額100倍,公屋住戶必須交還公屋。
家庭入息超出入息限額5倍或總資產淨值超出限額100倍,公屋住戶必須交還公屋。
家庭入息超出入息限額5倍或總資產淨值超出限額100倍,公屋住戶必須交還公屋。
家庭入息超出入息限額5倍或總資產淨值超出限額100倍,公屋住戶必須交還公屋。
家庭入息超出入息限額5倍或總資產淨值超出限額100倍,公屋住戶必須交還公屋。
家庭入息超出入息限額5倍或總資產淨值超出限額100倍,公屋住戶必須交還公屋。
家庭入息超出入息限額5倍或總資產淨值超出限額100倍,公屋住戶必須交還公屋。
家庭入息超出入息限額5倍或總資產淨值超出限額100倍,公屋住戶必須交還公屋。
家庭入息超出入息限額5倍或總資產淨值超出限額100倍,公屋住戶必須交還公屋。
家庭入息超出入息限額5倍或總資產淨值超出限額100倍,公屋住戶必須交還公屋。
家庭入息超出入息限額5倍或總資產淨值超出限額100倍,公屋住戶必須交還公屋。
家庭入息超出入息限額5倍或總資產淨值超出限額100倍,公屋住戶必須交還公屋。
家庭入息超出入息限額5倍或總資產淨值超出限額100倍,公屋住戶必須交還公屋。
家庭入息超出入息限額5倍或總資產淨值超出限額100倍,公屋住戶必須交還公屋。
家庭入息超出入息限額5倍或總資產淨值超出限額100倍,公屋住戶必須交還公屋。
公屋富戶入息超額3大情況|2. 家庭入息超出公屋入息限額 2倍但不高於3倍的住戶 須繳交1.5倍淨租金另加差餉
公屋富戶入息超額3大情況|2. 家庭入息超出公屋入息限額 2倍但不高於3倍的住戶 須繳交1.5倍淨租金另加差餉
公屋富戶入息超額3大情況|3. 家庭入息超出公屋入息限額 3倍但不高於5倍的住戶 須繳交2倍淨租金另加差餉
公屋富戶入息超額3大情況|3. 家庭入息超出公屋入息限額 3倍但不高於5倍的住戶 須繳交2倍淨租金另加差餉
須繳交更多租金的公屋富戶|1人限額
須繳交更多租金的公屋富戶|1人限額
須繳交更多租金的公屋富戶|2人限額
須繳交更多租金的公屋富戶|2人限額
須繳交更多租金的公屋富戶|3人限額
須繳交更多租金的公屋富戶|3人限額
須繳交更多租金的公屋富戶|4人限額
須繳交更多租金的公屋富戶|4人限額
須繳交更多租金的公屋富戶|5人限額
須繳交更多租金的公屋富戶|5人限額
須繳交更多租金的公屋富戶|6人限額
須繳交更多租金的公屋富戶|6人限額
須繳交更多租金的公屋富戶|7人限額
須繳交更多租金的公屋富戶|7人限額
須繳交更多租金的公屋富戶|8人限額
須繳交更多租金的公屋富戶|8人限額
須繳交更多租金的公屋富戶|9人限額
須繳交更多租金的公屋富戶|9人限額
須繳交更多租金的公屋富戶|10人限額
須繳交更多租金的公屋富戶|10人限額

 

公屋富户政策2023|入息及資產限額|4. 公屋富戶入息超額幾多會無得住?

根據公屋「富戶政策」,3種情況之下,公屋住戶必須交還公屋:

  1. 住戶擁有香港住宅物業;
  2. 家庭入息超出公屋入息限額5倍或總資產淨值超出限額100倍;
  3. 未有如期申報或拒絕申報。
家庭人數 每月入息限額5倍 ($) 資產限額100倍 ($)
1 64,700 130萬
2 97,750 196萬
3 122,050 245萬
4 154,750 310萬
5 185,900 372萬
6 213,650 428萬
7 237,500 475萬
8 265,650 532萬
9 293,150 587萬
10+ 319,950 640萬

(2023年4月1日生效)


公屋富户政策2023|入息及資產限額|5. 公屋富戶入息超額3大情況

以1人公屋住客為例,超出公屋入息限額5倍,即每月入息需達到$64,700,才會被逼出單位。會突然由限額之內超出5倍的情況不多,所以除了直接被趕走,在超額5倍之前會有2個階段,住戶可繼續居於公屋單位內,但需繳付較高租金:

  1. 家庭入息超出公屋入息限額2倍但不高於3倍的住戶,須繳交1.5倍淨租金另加差餉;
  2. 家庭入息超出公屋入息限額3倍但不高於5倍的住戶,須繳交2倍淨租金另加差餉。
家庭人數 須繳付1.5倍租的入息 ($)  須繳付2倍租的入息 ($)
1 25,881 - 38,820 38,821 - 64,700
2 39,101 - 58,650 58,651 - 97,750
3 48,821 - 73,230 73,231 - 122,050
4 61,901 - 92,850 92,851 - 154,750
5 74,361 - 111,540 111,541 - 185,900
6 85,461 - 128,190 128,191 - 213,650
7 95,001 - 142,500 142,501 - 237,500
8 106,261 - 159,390 159,391 - 265,650
9 117,261 - 175,890 175,891 - 293,150
10+ 127,981 - 191,970 191,971 - 319,950

(2023年4月1日生效)


公屋富户政策2023|6. 豁免申報資格

並不是每位公屋住戶都需要擔心自己資產超標。如果公屋住戶符合以下條件,可獲豁免申報,不受限於公屋「富戶政策」的入息及資產限額:

  • 所有成員均年滿60歲或以上
  • 所有成員均領取綜合社會保障援助金
  • 所有成員均合資格申領/正在領取社會福利署發放的傷殘津貼
  • 所有成員是由上述 3項不同組合組成
  • 持合租租約共住一單位
公屋富戶入息申報須知
公屋富戶入息申報須知
公屋富戶入息申報須知|豁免申報資格
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公屋富戶入息申報須知|申報流程
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公屋富戶入息申報須知|需申報的入息
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公屋富戶入息申報須知|須計算於資產總值的資產項目
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公屋富戶入息申報須知|可於計算資產總值時獲扣除的項目
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公屋富戶入息申報須知|可於計算資產總值時獲扣除的項目
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公屋富戶入息申報須知|可於計算資產總值時獲扣除的項目
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公屋富戶入息申報須知|虛報資產後果
公屋富戶入息申報須知|虛報資產後果


公屋富户政策2023|入息及資產限額|7. 申報三步曲 

公屋住戶入伙10年後,須每2年申報一次入息及資產,另外在現時最新政策收緊之下,所有公屋住戶在入住公屋後頭2年開始,就須每2年申報戶主及所有成員有否擁有香港住宅物業。申報流程如下:

  1. 申報是否於香港擁有私人住宅物業
  2. 如在香港並沒擁有私人住宅物業,公屋住戶就需申報家庭入息及家庭總資產淨值資料
  3. 若公屋住戶拒絕申報,或被舉報並證實在香港擁有住宅物業,須遷離居住的公屋單位。

房屋署會主動向住戶發出申報表,住戶須在限期內,填寫每名家庭成員的全部收入,並申報資產淨值有否超逾公屋入息限額的100倍。

填寫公屋入息及資產申報表範例:

填寫公屋入息及資產申報表範例
填寫公屋入息及資產申報表範例
填寫公屋入息及資產申報表範例
填寫公屋入息及資產申報表範例
填寫公屋入息及資產申報表範例
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填寫公屋入息及資產申報表範例
填寫公屋入息及資產申報表範例
填寫公屋入息及資產申報表範例


公屋富户政策2023|入息及資產限額|8. 人工之外,還有甚麼入息需要申報?

除了工作薪金之外,投資收入、 銀行利息等,均被納入為須填報的入息項目,詳細列表如下:

  • 受僱收入(稅前)(包括在海外工作的家庭成員收入)
  • 僱主提供的津貼(包括教育津貼、房屋津貼等)
  • 自僱收入及經營業務收入
  • 定期存款、保險及各項投資所得的每月平均利息、紅利及股息等收入
  • 土地/物業等的收入
  • 商用車輛收入
  • 個別家庭成員的綜援金
  • 非同住親友的資助
  • 離婚贍養費
  • 尚存配偶及子女撫恤金/孤寡撫恤金
  • 按月收取的退休金
  • 按年金計劃(包括香港年金計劃)收取的保證每月年金
  • 議員酬金
  • 為低收入家庭護老者提供的生活津貼
  • 為低收入的殘疾人士照顧者提供的生活津貼
  • 未包括在上述各項的任何其他收入

 

公屋富户政策2023|入息及資產限額|9. 三大可豁免申報資產

公屋住戶申報資產時,需包含以下7項,但如有賠償金或退休金等3大可豁免申報資產,該筆金額則可獲扣除:
須計算於資產總值內的資產項目 可於計算資產總值時獲扣除的項目
  • 存款、現金及借出的貸款
  • 投資
  • 經營業務
  • 車輛
  • 的士/公共小型巴士牌照 (連車輛)
  • 物業(例如:商業、工業用途物業、停車位等)
  • 土地
  • 因工作、交通及其他意外受傷,引致喪失工作能力而獲取的一筆過賠償金;
  • 於強積金計劃、職業退休保障計劃、公務員長俸下收取的一筆過退休金;
  • 因戶籍內的家庭成員離世而收取的一筆過保險賠償金、法定/非法定賠償金及其他特別的財政援助,以及戶籍內的家庭成員所收取的危疾保險賠償金。

 

公屋富户政策2023|10. 虛報資產後果

根據《房屋條例》的規定,任何人士若明知而向房委會作出虛假陳述,即屬違法,一經定罪,可判罰款$50,000及監禁6個月。房委會亦有權終止其租約。


公屋富户政策2023|11. 查詢

房委會

一般查詢:2712 2712
「富戶政策」相關查詢:3547 0881
郵寄:香港九龍城郵政局郵箱89192號
親身到訪 :香港九龍橫頭磡南道3號香港房屋委員會客務中心第二層平台


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